Поговорим

[Колпакoff]

ты его сдаёшь и получаешь 36к в год. И можно ужраться этим пивом

Ты как всегда все перевернул.

[WarLX]

Ладно, это не жизненный пример, тут одна математика. В реалиях, если добавить инфляцию хотя бы, то 5% готовых улетают в трубу, т.к. ни один банк не даёт процент выше инфляции.

[Колпакoff]

Я тебе жизненный пример в личку бросил.

[WarLX]

Ты как всегда все перевернул.

воплотил в жизнь.

Я тебе жизненный пример в личку бросил.

видел.

[докторишка]

сейчас вылез и больше не хочу.

А я ни разу не брал ! И НЕ ( иншалла)БУДУ!!
Я и деньги в жизни и то 1 раз в жизни занимал......тогда, когда ещё кредитов не было.

Добавлено через 4 минуты 24 секунды:

Все просто 1 млн баксов под 5% годовых это 50 тысяч в год дохода.
Аренда в месяц 3000. В год итого 36 тысяч баксов.

Соглсен полностью!!
У меня товарищ имеет 3 комнатную квартиру. Но она далеко от работы и надо делать там ремонт.. Так вот он её уже 10 год сдаёт..( не продаёт), а на эти денюжки снимает тоже трёшечку, только лучше....
Я тут посчитал ипотеку с покупкой 3-х комнатной ... и что-то покупать и не надо совсем....... дешевле снимать! и по сраку в ипотеку не залезать!! и дяденек не кормить!!

[WarLX]

докторишка
снимая квартиру ты также кормишь дядек, только других. Ежемесячный платëж по иппотеке не больше, чем за аренду. Но иппотека - это плата за своë жильë, а аренда - деньги за воздух.

[Maddik]

Самое галимое в съеме это:
1) В любой момент тебя попросят свалить
2) Нет привязки к месту (школы, сады, больницы и т.д.)
3) Нет ясности с имуществом, которое находится в квартире, сегодня ты снимаешь 3ху и покупаешь спальный гарнитур, а потом тебя выселяют и сидишь ты о своим гарнитуром на улице

Можете конечно возразить,а нах это, можно ничего не покупать, можно в сады и школы за бабло водить и т.д. А если прикинуть все эти траты, то проще платить за ипотеку и знать что это все твое.

[ПрокопА]

Брал иппотеку, в надежде раскидать за год. В итоге просидел в ней все 3,5 года. Злейшему врагу не пожелаю......... Сорик тада был еще в кридите, 2008 наступил.....
Если есть возможность не лезть в это болото, не нужно туда лезть, если нет, то 1000000 раз подумать и посчитать.
Да, со съмной могут турнуть, но если не дай то Бог, не сможешь платить банку, ровно так же турнут. И тогда в счет просрочи и штрафоф, ты тереяешь еще и первоначальный взнос и все выплаты, и вообще все.

[Колпакoff]

если не дай то Бог, не сможешь платить банку, ровно так же турнут

Вот и я о том же...

[докторишка]

снимая квартиру ты также кормишь дядек, только других. Ежемесячный платëж по иппотеке не больше, чем за аренду. Но иппотека - это плата за своë жильë, а аренда - деньги за воздух.

У тебя калькулятор есть?
Может быть тогда арифметику ( не говоря про алгебру ) изучим
Итак:
озвучивай Задачу!
ХОБОТ! ты людей- то слышишь! или только сам глаглолишь, чтобы послушать?
ИБО!.......
---------------- Андрюш
Турнут оттуда...... найдёшь там же.....( не проблема)
и потом Съём у людей с договором( оформленным юридически) не на 3-6 месяцев..... а на более длительное время.....
КАК по этому поводу? не прав? -поправь.
ПрокопА
вот в этом -то и ''вся правда , Брат''
А проценты пусть Хобот нам на счётах ( посчитавши ) предъявит!

[Колпакoff]

Ну вот я прикинул. Это средняя цена трешки по моему региону.
4 млн. 500000 свои.
Кредит 3 500 000,00 руб. на 180 месяцев под 15% годовых. Аннуитетный платеж.

Размер ежемесячного платежа: 48 985,55 руб.
Общая сумма выплат: 8 817 398,85 руб.
Переплата за кредит: 5 317 398,85 руб. или 151,93% от суммы кредита.
Начало выплат: Январь 2013
Окончание выплат: Декабрь 2027

Даже если тупо копить все время откладывая 28 тысяч рублей и снимать квартиру за 20 тысяч - что у нас вполне реально, (двушку-трешку)
Получается что копить надо всего 142 месяца, чтобы накопить 4 млн. и за это время на съем потратишь 2.8 млн.
Плюсуем в итоге 6.8 млн рублей.
Еще можно вычесть отсюда полмульта которые у тебя уже как бы есть...Итого 6.3.
Конечно у этих подсчетов есть много НО.
Но и разница в 2 млн. очевидна.

[докторишка]

Жень! Пусть Хобот посчитает!!
Он один фиг в Бумере бездельничает пока плохого хозяина ждёт.....
Я то хочу предъяву , посчитанную на кулькккуляторе почитать......

Добавлено через 2 минуты 31 секунду:
Кстати , 20-25 : двушка и рядышком с Москвой сымается......
да и в ''нерезиновой'' тоже.......

Добавлено через 7 минут 30 секунд:
Хобот..... Ты в Эпотеку ( своё ВЕДЬ ) влез по яйца....... и их там тебе и прищучат( и Долгое время ты подвешен за них, Будет ли работа у дяди на дядю не будет ли её ) , если что .. и будешь со своими яйками в тисках сидеть и грустить......
а съём: денюжек нетути........ 1 квартирную сымешь, есть денюжка- хоть 5-ти комнатную...... как тебе такой сценарий?. А сейчас не хижины дядюшки Тома то сдаются........
Свобода выбора, Брат.. АДНАКА!!
А там ты с ущемлёнными ЯИЧИЧКАМИ!!!!А так как ты многодетный , любящий папа- НЕ только твоими!! Увы и АХ! ,к сожалению..
----------------
Готов выслушать ОСМЫСЛЕННЫЕ аргУменты

[Колпакoff]

докторишка...


Добавлено через 3 минуты 25 секунд:

и потом Съём у людей с договором( оформленным юридически) не на 3-6 месяцев..... а на более длительное время.....

Пока мы не придем к понятию "доходный дом" рынок сдачи и съема будет стихийный и беспощадный.

[докторишка]

А теперь посчитаем так: 3-ка стоит 6 мультов, примерно
заработок в семье -120000 ( при среднем раскладе)Его может и НЕ быть .... при разных запросах........
отложка в семье- не снимая квартиры( дети, поездки, отпуск) примерно ...... 40-50000
итого: 60000000: 50000=120 месяцев=10 лет сидеть и бздеть ,ковыряя в носе.... ( как бы мне зряплату не потерять, чтобы ЭПОТЭКУ восполнить.....) ЦИРК!!!
съём:пусть 35000 *120=4.200.000
ИТОГ?
Где мы будем за 10 лет.?
А проценты за ЭПОТЭКУ?
может быть я в арифметике слаб?

Добавлено через 4 минуты 33 секунды:
Жень

Добавлено через 3 минуты 14 секунд:
Эх , и Игорь Кваша..... Вчера в ''Современнике'' был , там его портрет даже не в ''Рамке'' И Это ПРАВИЛЬНО!

[Колпакoff]

Вчера в ''Современнике'' был

Я собираюсь на Гришковца сходить, местечковая премьера "Прощание с бумагой" - о том, что бумага уходит в прошлое...думаю будет интересно. Впрочем как и всегда у него.