ДОМ-2.Теперь учитывая ошибки прежних лет.

[Устиныч]

Уже вижу

[mudr19]

Я себе там тоже прикопал один вариантик

А мне нравится этот.http://www.risalita.ru/projects/anastasiya. Если 4 поеду покажу фотографии.

[I-man]

А двухэтажный я ведь тоже согласовываю в архитектуре

Это надо для ввода в эксплуатацию. Это не согласование. Это детский лепет.

[Nautilus]

А мне нравится этот.http://www.risalita.ru/projects/anastasiya.

- Пологие скаты крыши (рисуют лишь бы нарисовать)
- Балконы-веранды будут полны снега замучаешься чистить. С виду - красиво, но не функционально.

Добавлено через 4 минуты 9 секунд:

Есть на канальных вентиляторах с организованным притоком и вытяжкой. Считается исходя их кубатуры дома. Лучше дать посчитать спецам, а то можешь на повышенную влажность и плесень в доме нарваться в будущем.

Есть система рекуперации - подогрев входящего свежего воздуха теплом выносимого (спёртого ) - уменьшает теплопотери. Подробности не знаю, слышал тока.

[Евген81]

Пологие скаты крыши (рисуют лишь бы нарисовать)

ну чтобы избежать проблем я буду все равно переделывать ...Главное,что нашел где и за разумные деньги

[Микетыч]

дом будет считаться двухэтажным или уже трех

Двухэтажным, в чём разница при согласовании, не пойму? не верная информация. Ограничение по этажам бывают по сейсмологии, архитектуре, геологии, то бишь сейсмологии опять же. Я надеюсь ты не посреди древнего монастыря в горах строишь?

[Евген81]

в чём разница при согласовании, не пойму?

Я не знаю,слышал,что выше двух этажей какие-то проблемы,Леша I-man сказал от 4-ех этажей,потому проехали.Хотя интересно,а в чем разница-двухэтажный дом.или 4-ех этажный ставить я соберусь?Кто в курсе?

[Микетыч]

По согласованной документации, хоть пятиэтажный, были бы бабосы!

[mudr19]

Статья 48 Градостроительного кодекса
Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2007 г. N 145
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
И РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ
6. Не подлежат государственной экспертизе проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, в отношении следующих объектов капитального строительства:
а) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более 3, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);


ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ПИСЬМО
от 27 августа 2008 г. N АМ/1567

ОБ ЭТАЖНОСТИ ЖИЛОГО ДОМА

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости рассмотрело обращение и сообщает следующее.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя от 04.08.1998 N 37, к этажам жилых домов относят:
- этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*);
- этаж надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*);
- этаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*);
- этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*);
- этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*).
Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.
При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.
В соответствии со СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения" при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
В соответствии с формой кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (Приказ Минюста России от 18.02.2008 N 32) в строке "количество этажей" указывается общее число этажей здания или сооружения, отдельно в строке "количество подземных этажей" указывается число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.
Таким образом, при указании количества этажей "3" и количества подземных этажей "1" этажность здания будет определяться как разница данных показателей - "2". То есть в рассматриваемом случае объектом недвижимости будет являться двухэтажное здание, что не противоречит определению объекта индивидуального жилищного строительства как отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (статья 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
За дополнительной информацией по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество Роснедвижимость рекомендует обратиться в Росрегистрацию.

[НАН]

чё то папа Миша не появляется - у него хороший отчётик был со стройки

[Евген81]

Кстати,вопрос в студию.А если я решусь на бревенчатый дом,то может мне ленточный фундамент не гнать,а сделать винтовые сваи,как Risha на даче изобразила??? Кто что скажет?

[Risha]

а что скажет Risha?
Жень, в твоем случае будет более сложная конструкция, чем у меня. Погугли яндекс - все найдешь

[Евген81]

Погугли яндекс

ты про винтовые сваи? Гуглить-то чО?
Кстати,ты своими сваями довольна?

[Risha]

Я про конструкцию винтового фундамента для более тяжелого дома.

Я своим довольна - первая зима показала, что дом не шевельнулся, хотя предыдущий на ленточном фундаменте плавал туда-сюда каждый год.

[Евген81]

Я про конструкцию винтового фундамента для более тяжелого дома.

ны ты ,если знаешь,скажи..Че в гугл выгоняешь)))