Нужна помощь (совет), возможно риелтора

[Sl@va]

Подскажите, кто знает: собираюсь приобрести участок в деревне под строительства дома - что нужно, на что обратить внимание, как и где узнать - разрешено ли строительство и что нужно что бы получить это разрешение....
Я в этих вопросах полный ноль , вобщем помогите разобраться... или проще обратиться к риелтору? и сколько стоят его услуги?

Добавил через 15 часов
нет у нас людей связанных с недвижимостью?

Добавил через 1 день
никто участки не покупал-продавал?

[Олег34]

короче: чтобы купить участок, нужно, чтобы он был в собственности (а не на праве бессрочного пользования или аренде). На участок должны быть следующие документы: кадастровый план, св-во на право собственности (или пользования или аренды), договор. Если нет этих документов, значит земля не оформлена никак.
Чтобы посмотреть разрешено ли строительство, в кадастровом плане в графе "категория земель" должно стоять "земли поселений" или "земли населенных пунктов". Если это написано, то строить можно.
Смотри документы и если есть вопросы, задавай.

[Sl@va]

ну по сути если что то с документами не в порядке, то регистрационная не примет на переоформление? документы пока не видел, но говорит что в кадастре написано ИЖС, участок находится в жилом поселке (не дачный, не СНТ, ни котеджный) между двумя домами, деревня газифицированна, есть водопровод.