Создаем ТСЗ "Сорентовод".

[Михаил-Andover]

Я полный валенок по вопросам оформления, не знаю даже ничего о том, какие земли относятся к землям с/х назначения, какие к х/з назначению. Не в том суть. Найдутся люди, разбирающиеся в этом как следует.
Но одну засаду - точно знаю: самая главная засада может быть с целевым использованием земель - это бывшие могильники (ското-, био-, и т.п.). Это к вопросу выбора места.
Причем нахождение могильника может всплыть после оформления, об этом никто и не знает толком, так как данные на 50% таких мест просто утеряны. В итоге, администрация тех мест потом своим распоряжением запрещает использование земель по любому назначению, кроме выпаса.
У меня коллега по работе подобную тему продумывал, у них скотомогильник "проявился" на фазе осмотра участка, причем продавец не знал, или делал вид, что не знает. Человек, который занимался оформлением, честно сказал, что не знает, как можно этот вопрос обойти, за деньги - точно нельзя. А "запрет на пользование" может быть лет на 300.


ЗЫ.
Дача за 150 км - это не дача, это геморрой.
Думается, данная покупка - это дальний прицел на "свечной заводик".

[БТР]

Могу вам подсказку дать

вот вот Олег, с твоим знаниями, да с твоими 156 гектарами...

товарищи, а может не за 200-300 км, а может на Волгу, в Волгоград...базу там свою сделаем.

[Евген81]

а может не за 200-300 км, а может на Волгу, в Волгоград

[БТР]

Думается, данная покупка - это дальний прицел на "свечной заводик".

так ты в списках товарищества остаешься или нет?

[Михаил-Andover]

может на Волгу, в Волгоград....
списках.....

Север, там места больше и людей меньше.
На данный момент - да, но сильно зависит от места и состояния моих дел осенью (конец контракта на работе).

[БТР]

Женя, ты подумай, что пройдет лет 20. и возможно твои внуки скажут - деда, поехали порыбачим в Ахтубу... а к тому времени там понастоят мостов, куча народа, как щас в москве не будет знать куда деваться уже из города.. а тут твой кусочек земли. да и 200-300 км от москвы, товарищи, это уже не так далеко. вон 5 лет назад на 100 км никто ничего не покупал. а щас...

Добавил через 2 минут
Миш, так я закинул удочки в Тверскую область, да и по другим территориям смотрим. думаю в течение недели будем обсуждать и травить ля-ля. за это время проработаем юридическую сторону вопроса. прикинем направление и общую сумму первых взносов. и тогда начнется конкретика. по мне что 300 км в калужской области, что 200 в твери или ярославле, что 1000 км в Волгоград. мне главное купить перспективную землю, а все остальное, потом.

[Hrom]

что пройдет лет 20. и возможно ...

Надежда умирает последней, и хоронить её некому.

[БТР]

и хоронить её некому.[/i]

Сергей, тебя записать в список, или ты хочешь нас отговорить? давай тогда аргументы, а не лирику)))
есть 12 человек, у которых есть свободные деньги 600000, а может и намного больше. и это 12 человек хотят создать свой соренто колхоз. все, или записывайся или вычеркиваем.

[grandlion]

Так может реально стоит сразу составить список того, что по любому придётся делать (переоформления, разрешения, проверки и т.д.) что бы уж думать в какой колхоз это выльется.
Помимо включить те минимальные расходы которые необходимо будет сделать, что бы можно было туда без проблем добраться, включить лампочку, попить водички поставить постройку и т.д. (причём составлять список исходя из расчёта, что есть тупо земля на которой нет ничего и строить ничего нельзя)
По крайней мере будет наглядная картина того, что может быть.

[Hrom]

Так может реально стоит сразу составить список того, что по любому придётся делать ... включить лампочку, попить водички поставить постройку и т.д.

Средний расчет во сколько обойдется строительство собственного дома,с учетом разрешительных документов, площадью 200 м кв...
от $175 тыс. А потребуется на это около 10 месяцев. Деньги придется тратить со скоростью $4000 в неделю.

[grandlion]

Я про постройку не говорил.
Возможно не так выразился, но я имел ввиду сколько денег потребуется что бы всё оформить, провести электричество, получить разрешения на застройку, поставить бытовку или сарай, сделать дорогу и т.д.
Без постройки полноценного дома (это всё потом)

[БТР]

По крайней мере будет наглядная картина того, что может быть.

Совершенно верно. Если я правильно понял, Константин ака Cry, закинет вопрос риэлорам. У тагила тоже есть риэлторы, тоже может узнать.

По поводу строительство дома за 175 тысяч баков, мы пока не планируем такие инвестиции в этот участок. пока есть идея найти землю, приемлемую для возможного перевода из С.Х. в С.Х. с возможностью возведения хоз.построек или строительства тур.базы.
а тур.база это не обязательно отель 5*. каркасный дом или бытовка это может быть тоде турбазой. вобщем надо максимально получить информации от тех, кто связан с оформлением, переводом земель, а так же с другими связями. так что прошу высказывать как можно больше мнений и за и против. пока мы только пытаемся сформировать идею и собрать инфу.

[Сан Саныч]

потыкал в "поиск" не нашел , в прошлом году поднимал тему, есть земли с/з назначения (граница рязанской и Моск.обл.) есть возможность их купить (думаю очень не дорого), общая площадь прим-но 12Га, это фото из афты стоящей на конце асфальтовой дороге

это тоже, назад

[БТР]

http://tverzem.ru/bd/baza/u1081.html
вот как вам?

Добавил через 9 минут

есть возможность их купить (думаю очень не дорого), общая площадь прим-но 12Га

самый важный вопрос сможем ли мы создав там КФХ выделить часть земли под хоз.постройки. а так красиво...360 соток на 12 человек по 30 соток на постройку + футбольное поле 0,7 га.

[rotenflecke]

тверь предпочтительнее, там и с водой получше...

но дорого... надо искать