Вопрос по кооперативному гаражу

[Smit]

Добрый день уважаемые форумчане. Нужен совет. Сразу – извините за много букв. Вчера позвонил сосед по лодочному гаражу и сообщил что на моей двери новый замок, гараж опечатан и нужно приехать забрать все свои вещи, так как гараж продан и у него новый владелец, может дать его телефон для связи. Я отказался. Теперь предистория и про сам гараж. Гараж в лодочном кооперативе, ключи и членскую книжку от него мне отдал тесть в 2001 году когда уезжал жить в Краснодар (приезжает раз в месяц вахтой в Сургут). На тот момент последние членские взносы были указаны за 1996 год. На вопрос почему не платил, ответил что «гаражом не занимается и гаражный кооператив ничего не делает для лодочников». На тот момент действительно лодочный спорт был в упадке, электрический кабель в гараже был отрезан, ни одна лодочная лебедка в гаражах не работала (как и сейчас), в гаражи находились на самой окраине города (сейчас же это удобный район). Стал пользоваться гаражом. Где то в 2010 году решил привести все документы в порядок: оформил на себя лодку. Позвонил в кооператив, сказал что хочу купить у родственника этот гараж и хотел бы узнать долг, на что председатель стал меня отговаривать его купить ссылаясь на большой долг за многие годы с пеней выше цены самого гаража (так и не сказал сколько), предлагал купить через него другие гаражи. Почитав законы, выяснил что членские взносы платятся за услуги предоставляемые кооперативом (которые в принципе я не получал) и самое главное – срок искового заявления с пеней 3 года (годовая плата 9тыс рублей). Который взыскивается через суд. Не допускать меня (тестя) к пользованию имуществом не имеют права (без решения суда). Понял что меня разводят, не стал ничего делать, пользовался дальше. Хотя был готов заплатить долг (адекватную сумму, ждал когда будет иск, чтоб сумма была законной а не взятой с потолка). В настоящее время цены на эти гаражи сильно поднялись (400-900тыс). Неделю назад была пломба на гараже (сорвал) с требованием освободит гараж (без объяснения и ссылок, только с телефоном председателя). Никаких исковых претензий ни мне ни тестю не было, думаю что и в суд кооператив не обращался, потому как взыскание – копейки. Вчера написал заявление в полицию, начальник ГОМа (мой товарищ) подтвердил что действия незаконны, будут разбираться.. Возможно, исключили на собрании из кооператива и каким то образом продали и приватизировали гараж. В гараже много ценных вещей (лодки, моторы, колёса, запчасти, личные и служебные вещи), если вскроют (без полиции) – уголовная ответственность.
Мои дальнейшие действия?

[Ветер]

Срезать замок, повесить свой, ждать решения по твоему заявлению в полицию.
Естественно пообщаться с председателем, чтобы выяснить обстановку. Если он предоставил (продал)твой гараж кому-то - это незаконно. А вот дальше могут быть нюансы. Этот кто-то может продать еще кому-то. Вот тот уже будет законным приобретателем. Замучаешься судиться.

[Smit]

спасибо. Если и перепродадут то только своиммчтобы узаконить сделку, потому как кто купит гараж в котором куча чужих вещей. и он закрыт. чтобы взломать - необходимо срезать петли. Созвонился с прокурором -завтра буду писать заявление в прокуратуру на незаконные действия председателя... с председателем встречаться нет желания, так как его законный путь разрешения конфликта скорее всего устроит (плата и пеня) после продажи гаража (не исключено что получил выгоду от сделки)

Добавлено через 4 минуты 7 секунд:
самое неудобное - эту неделю работаю практически круглыми сутками и остался без машины (ремонт), в прокуратуре буду по работе - так что без отрыва от производства напишу заявление
через пару недель запланирован традиционный выезд на лодке на рыбалку, прокурор и следователи предупреждены что из за этого может сорваться - пусть думают тоже

[Евген81]

прокурор и следователи предупрежден

удар ниже пояса,коллега

[finn_55]

через пару недель запланирован традиционный выезд на лодке на рыбалку, прокурор и следователи предупреждены что из за этого может сорваться - пусть думают тоже

Дима, с такими друзьями тебе нечего бояться. Но все равно действуй по закону. Заявление в полицию, прокуратуру. Еще организуй прокурорскую проверку по деятельности гаражного кооператива.

[Smit]

мне уже куча звонков из прокуратуры -собирают информацию для полной картины... скоро встречусь с бывшим следователем (работали вместе) , который сейчас является председателем другого кооператива - спрошу чем могли руководствоваться, законность и какие мои действия.. Рейдеры хреновы

[Евген81]

Рейдеры хреновы

Звучит угрожающе)
Держи нас в курсе.Интересно чем они руководствовались...

[S4astliff4ik]

Срезать замок, повесить свой, ждать решения по твоему заявлению в полицию.

За это могут и срок дать.

Мне кажется логичнее было бы вызвать полицию, ПОКАЗАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ГАРАЖ, а потом срезать вместе с полицией.

[Smit]

меня больше интересует на что они рассчитывали - может есть какие то лазейки в законе, позволяющие без суда определить степень долга с пенями и опять же без суда погасить их продажей гаража... интересно, почему они лодку мою с колесами не продали? или поскольку гараж закрыт не знают о них... скоро аукцион новый откроют
а про замок - какой срок? документы есть на гараж - записка освободить гараж не является документом к исполнению, какие то хулиганы повесили замок на гараж от которого ключи у меня... и где здесь нарушение? я лично считаю нарушением закона препятствие пользованием моим имуществом без решения суда. или я не прав? опять же уберу замок, выкину... и что? не было его... хулиганы на цветмет сдали

Добавлено через 11 минут 15 секунд:
Может во флуд тему перенести?
моя позиция - скорее куплю новый гараж, чем заплачу лишнюю копейку такому кооперативу, где либо не знают законов, либо наплевать на них...по моим подсчетам сумма за 3 года 27 тыс, пеня около 3 тыс (если не прописана в уставе кооператива -хотя наврядли) 9,5% годовых, если она неадекватно больше - на рассмотрение суда.. если будет суд - потребую снизить за электричество...
их подсчеты скорее всего не такие скромные

[Ветер]

[/quote]За это могут и срок дать.

Мне кажется логичнее было бы вызвать полицию, ПОКАЗАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ГАРАЖ, а потом срезать вместе с полицией.[/quote]
Никакого срока - это твоя собственность.
Вызывать полицию? А они приедут? А каким документом подтверждать, что в присутствии полиции замок срезали? В общем та еще морока...

[Smit]

можно вообще сделать вид -долго не был в гараже, похоже повесил замок (пьяный был) и ключи потерял. другого объяснения замку на гараже дать не могу - хозяин (тесть) тоже не помнит
повесить свой замок и поверх его уже ничего не налезет...

Добавлено через 4 минуты 18 секунд:
первые новости из прокуратуры: заявления никто не писал еще, но в курсе кто замешан в этой кормушке и что много безхозных гаражей продали в тихушку уже , но поскольку потерпевших не было -сами проверку не инициировали. завтра напишут со мной заявление что у меня. незаконно отняли гараж (хоть я и не прямой владелец)... полиция Пока будет заниматься другой частью вопроса

[Евген81]

хоть я и не прямой владелец

Понятно,что знакомые...но ты ведь не владелец,у тебя не могут отобрать то,что тебе итак не принадлежит лучше от имени тестя пиши...И доверенность от него на себя же напиши и все будет без подстав...Мне так кажется

[Колпакoff]

меня больше интересует на что они рассчитывали - может есть какие то лазейки в законе, позволяющие без суда определить степень долга с пенями и опять же без суда погасить их продажей гаража..

В уставе гаражного кооператива надо посмотреть.

[finn_55]

первые новости из прокуратуры: заявления никто не писал еще, но в курсе кто замешан в этой кормушке и что много безхозных гаражей продали в тихушку уже , но поскольку потерпевших не было -сами проверку не инициировали. завтра напишут со мной заявление что у меня. незаконно отняли гараж (хоть я и не прямой владелец)... полиция Пока будет заниматься другой частью вопроса

Это председатель перепродает? Все равно он в какой то степени замешен в этом. Попробуй найти хозяев или наследников уже проданных гаражей. Если и они напишут заявление-будет еще лучше. Этих мошенников надо наказывать.

[Smit]

На счет устава - там может быть все что угодно, но если это противоречит законам РФ, то.... а это противоречит... все профильные форумы и вопросы адвокатам на эти темы прочитал -нигде не нашел чтоб суд принял в этом вопросе сторону кооператива... их дело оказывать услуги и получать за них деньги. если должен и не получается договориться, то только через суд плату за 3 года и пеня...все остальное "самоуправство"