Оформления купли-продажи квартиры.

[vetbat]

хм. я в прошлом году покупал. нужно было от моей супруги на приобретение. и у продавца так же от его на продажу.
а вот форму данного согласия в нотариусе на просвете никто точно не знал. и переделывать ходили потом.

[Hrom]

не надо для сделки кадастровый или технический паспорт...

...если право наступило после 98 года,закон о регистрации в стране как бы один...

нужно было от моей супруги на приобретение

По закону... нужно согласие только на отчуждение(но его как мы видим, трактуют в областях по своему),в Москве например согласие на приобретение требуют только если это ипотека.

[vetbat]

ипотека и была. гдеж денег столько в 30 лет заработать можно, чтоб сразу купить. у меня отец военный а не Миллер.

[100$]

в Москве

Это везде.

[Medved76]

Какой смысл Росреестру требовать свою же выписку из реестра?

[Lana]

Какой смысл Росреестру требовать свою же выписку из реестра?

причем здесь Росреестр, справку требует ГБР, который, собственно, и регистрирует сделку.

[Medved76]

причем здесь Росреестр, справку требует ГБР

У нас сделку регистрирует Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Ярославской области он же Росреестр. Вот ссылка на Росреестр Ленинградской области http://www.to47.rosreestr.ru и Росреестр СПБ http://www.to78.rosreestr.ru Что такое ГБР-Группа Быстрого Реагирования?

[Lana]

ГБР - государственное бюро регистрации недвижимости

Добавлено через 3 минуты 10 секунд:
может, эта контора теперь и по-другому называется, но выписку все-равно требуют

[Hrom]

за последние три года и продавала квартиру, и покупала, и дарила...

может, эта контора теперь и по-другому называется

С 2009 года как росреестром обзываеться...
По идее сейчас на регистрацию можно с ДКП(договор купли продажи) и одним паспортом прийти.

[Lana]

По идее сейчас на регистрацию можно с ДКП(договор купли продажи) и одним паспортом прийти.

по идее в Москве, может, и можно, в Питере точно не прокатит

[Medved76]

На сайте есть списки документов, необходимых для каждого вида сделки.

[asy_10]

Мне тоже нужна консультация. Женю сына, у сватьи есть в собственности (более 3 лет) 2-комнатная кв. с офрмленной рентой на ее отчима. Решили эту кв. "подарить" молодым, соответственно я просто плачу половину стоимости. Реэлторы, которые занимались ее продажей предложили такую схему: офрмляется нотариальный договор, в котором есть выкуп ренты сватьей и продажа квартиры детям. Как я понял, выкуп ренты делает сватью полной хозяйкой, а квартиру без обременения, которую и продает молодым.
Какие тут могут быть подводные камни? Может есть какие-нибудь другие варианты и советы?
И еще один вопрос, с реэлтором заключается договор сопровождения сделки. Стоимость услуг объявили 100 000р + нотариус от 35 000 до 50 000 (в зависимости от цены в договоре) + около 20 000 на всякие справки, ячейки и т.д. Это действительно столько стоит ?
Заранее спасибо за советы.

[Lana]

Заранее спасибо за советы.

а Вы не можете выкупить ренту? тогда Вы сможете подарить свою половину сыну, а она свою половину дочери.
Услуги дороговаты, мне кажется, даже для Москвы. Обычно такие цены, когда реэлтор на самом деле продает квартиру, т.е. ищет покупателя и сопровождает сделку от начала до конца. Если же он просто документы оформляет, это стоит 10-15 тысяч. Какие ячейки, если сделка практически на бумаге.
Нотариус, лично по моему опыту, в данном случае совершенно бесполезная трата. Договор в простой письменной форме имеет такую же силу. Тем более, что нотариус за чистоту сделку не отвечает, он лишь удостоверяет вашу личность.

[Hrom]

Нотариус, лично по моему опыту, в данном случае совершенно бесполезная трата.

Это договор ренты нотариальный договор обязателен.

офрмляется нотариальный договор, в котором есть выкуп ренты сватьей и продажа квартиры детям.

1. Договор выкуп ренты(цена договорная,но не меньше чем в предыдущем договоре, плюс рента за год или процент от БТИшной стоимости)
2. Договор купли продажи на детей по 1\2(вы же пополам деньги вносите как я понял)
3. Все свои,или где,... зачем нужен банк, договор, ячейки? Перечисли ей деньги на счет например.
Короче обращайся, в половину указанной суммы все сделаем...

[asy_10]

Короче обращайся, в половину указанной суммы все сделаем

От це дило. Серега, попробую поговорить об этом с той стороной, если что, буду тебе звонить.
Просто они начали продавать квартиру раньше, чем у них пришла мысль продать половину мне. Соответсвенно, есть какие-то договора с агенством недвижимости, в котором я сегодня был. Все мысли про ячейки, банки и т.д. озвучил реэлтор, у будущих родственников таких требований нет.