Оформления купли-продажи квартиры.

[Павлик]

У нас в Вологде сопровождение сделки 3т.р.. Зато поможем и проверить документы и с деньгами. деньги стараемся переводить на счет.

[Lana]

что касается налогов:
- если квартира в собственности более 3-х лет - оформлять продажу за реальную сумму
- если квартира в собственности менее 3-х лет - продавать за 1 млн. руб. (только одна продажа в год, иначе возникает
налог).
Дарение выгодно только в том случае, если вы дарите недвижимость мужу\жене и детям, в этом случае налога ни у кого не возникает. Главное, чтобы одаренный не забыл на следующий год подать декларацию о доходах.

по документам:
- у продавца должен быть оригинал свидетельства о собственности и документ, подтверждающий факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи, договор дарения, св-во о приватизации и т.д.)
- справка форма 9, о прописанных в данный момент и прописанных ранее
- для регистрации сделки потребуется выписка из реестра.

Знаю точно, т.к. за последние три года и продавала квартиру, и покупала, и дарила, и теперь от государства получаю обратно возмещение.

[Gubkin]

по документам:

класс просто, коротко и доходчиво
не то что бредни в интернет-статьях па 1000 буков без смысла

[Hrom]

для регистрации сделки потребуется выписка из реестра

Для регистрации данный документ не нужен.
Если правоустановка на квартиру до 98 года, нужна еще выписка из БТИ(Кадастровый план, поэтажный план, экспликацию)

[100$]

продавать за 1 млн. руб. (

Ссылку!
1 млн. - налоговая льгота. Если даете советы, Светлана, то мысль нужно раскрыть, иначе в заблуждение можете ввести читателя.
На самом деле вот так
Тема: Оформления купли-продажи квартиры.

[Lana]

кстати, нельзя верить всему, что говорят агенты, среди них есть, безусловно, очень грамотные люди, но большая часть законов не знает. Ребята, которые покупали у меня квартиру попали на налог в 100 тыс. т.к. агент торопил их оформить продажу и квартиры, и комнаты быстрее в декабре. Если бы они одно продали в декабре, а другое в январе, налога не возникло бы.

Для регистрации данный документ не нужен.

может, по закону он и не нужен, но по факту чиновники требуют.

[100$]

Для регистрации данный документ не нужен.

А вот нотариальное согласие супруги (супруга) - обязательно.

[Lana]

А вот нотариальное согласие супруги (супруга) - обязательно.

если квартира была приобретена в браке, разумеется (причем не важно, на кого из супругов она зарегистрирована)
если до брака, то нет

Добавлено через 2 минуты 7 секунд:

На самом деле вот так

какая разница, как это называется, главное, чтобы работало.
Если квартира в собственности менее 3-х лет, чтобы не возникало налога ее можно "продать" не дороже 1 млн. и 1 сделка в год.
Что тут непонятного?

[Hrom]

но по факту чиновники требуют.

Это походу закидон какой то вашей отдельной регпалаты...требовать ее с их стороны не правомерно.
Выписка,только для себя, лишней не будет для проверки подлинности правоустановки при покупки квартиры.

[100$]

Что тут непонятного?

Ну, во первых, это нарушение закона, и надо делать ремарку. А то вдруг как это не вяжется с общими моральными принципами.
Вот, к примеру, Дмитрий - никогда не нарушает ПДД и в одной из веток говорил, что и с налогами все пучком.
А во вторых, для покупателя такое предложение крайне не приемлемое, если только это не легализация доходов. Потому как нарваться на кидок очень большая вероятность.

(+/-)

Кстати, мне приходилось даже завышать цену сделки по просьбе покупателя.

[Lana]

ну во-первых, здесь все взрослые люди, и прекрасно понимают, что показывать "белое", а не реальное - нечестно.
во-вторых, я своими моральными принципами не поступаюсь, я продала свою квартиру и показала полную стоимость.
в-третьих, при чем здесь Дмитрий и ПДД? (кстати, ПДД я тоже не нарушаю).
Если Вы такой умный, так объясните людям доходчиво, что нужно делать? Ссылки кидать любой дурак может.

[Павлик]

Нотариальное согласие супруга на покупку сейчас не надо.

Добавлено через 2 минуты 35 секунд:
Хорошо посмотреть были ли раннее сделки и какие. У меня часто были случаи, покупаю недвижимость и приходит арест, потом гражданский суд.

[100$]

Если Вы такой умный

Вы мне льстите.
С какой стороны советы давать?
Продаем? Покупаем?

[Lana]

Нотариальное согласие супруга на покупку сейчас не надо.

мы, вроде, про продажу говорили

[Павлик]

В Вологодской области если есть регистрация в органах росреестра не надо для сделки кадастровый или технический паспорт, не надо правоустанавливающий документ если на сделке собственник, не надо выписку с росреестра, при дарении не надо справок о прописанных людях, т.к. даренному коню в зубы не смотрят. В питере сейчас продавал квартиру все эти справки надо.