Хочу дачу!

[Колпакoff]

в чем прикол землю под ИЖС брать в полтора раза дороже?

Моя математика такая, при приблизительно равной стоимости строительства самого дома, берем скажем 5 млн для Москвы (не знаю особо ваших цен)
СНТ стоит 1 млн к примеру, а ИЖС 2 млн.
В итоге получаем дачное общество за 6, а жилой дом за 7.
Разница существенная?
Мне кажется нет, а капитализация родового имущества будет в разы. По крайне мере у нас такая ситуация.

[Борик]

rotenflecke
А ты спроси у владельцев СНТ в "Новой Москве", которые ждут сноса, хотя это не главное, наверное.

[rotenflecke]

Жень, у нас СНТ грубо 3 а ИЖС 4,5 земля

еще дом 3-4-5 (от аппетитов)

и там и там - газ, и там и там снести могут
а лишние 1,5 переплачивать за прописку - я не готов, мне эта "прописка" до лампочки...

[anlevin]

Мне кажется нет, а капитализация родового имущества будет в разы

+ ИЖС находятся на землях поселений, т.е. за инфраструктуру отвечают муниципалы, с них проще спросить, если что..
участи меньше 10 соток лучше вообще не рассматривать, также важную рольиграет форма участка и его расположение по сторонам света, но самое главное это соседи, склочные соседи могут отбить всю радость...

[Mr.Bean]

Все предельно просто. Дом должен быть в охраняемом коттеджом поселке с богатыми соседями и вменяемой управляющей компанией. Дети гуляют по охраняемом территории, люди хотят, а главное могут позволить себе выкладываться в инфраструктуру. В таком доме не страшно оставить семью.
Или есть большая и обязательно дружная семья, которая хочет и может жить вместе, и я понимаю, что когда после снегопада заклинят въездные ворота, есть близкие, которые помогут моей жене...... Кстати это одна из причин, почему при наличии гаража, она предпочитает ставить машину на стоянке или у подъезда. А я не могу постоянно быть рядом...я тоже работаю..... А ребенок со школы пришел(ехал) , где гарантия что следом за ним какое-нить чмо не зайдет.
Потому на текущий момент имею хорошую дачу, есть все кроме газа. Куча дружелюбных соседей, символические заборы, соловьиные трели и куча удовольствия.
Как созрею морально, построю что-нить под Москвой, но боюсь что это будет уже без удовольствия от пребывания там, скорее как дань моде)))))

[100$]

А почему спор СНТvs.ИЖС? А ЛПХ куда дели?

[anlevin]

[user]100$[/user]
ЛПХ=ИЖС на землях поселений и ЛПХ=СНТ на сельхозке

[100$]

не угадал. знак равенства не совсем корректен.

[Стож]

знак равенства не совсем корректен

Ну как бы да...

[Евген81]

В итоге получаем дачное общество за 6, а жилой дом за 7.

математика такова-вложения не совсем одинаковы,но ты можешь их использовать на все 100%.
У меня было так-инструмент на даче,я дома,нужен инструмент,он в 80 км...нахрен нада,обойдусь.Нужен прицеп,он на даче,нанимаю Газель,ибо проехать 160 км и потратить дохрена времени не могу...А в доме своем все в одном месте...
Свой участок я купил в 5 км от МКАД.Подъезд крайне удобный,нет кучи людей,не желающих платить за дороги,свет (как бывает в СНТ).Что самое обидное-ты готов,а кто-то нет и проблемы у обоих возникают с электричеством...
Нет,СНТ-это начальный этап,который со временем,при финансовых возможностях,переходитв ИЖС,но если этот этап пропустить,можно сэкономить денег.и прилично сэкономить,ибо вложения никогда не оценит покупатель.Точнее оценит,но гораздо дешевле,чем вложил ты.
Я продавал приличную дачу почти год...Денег всех не вренул,времени потратил два года,сил вообще не считаю.Пробег на машине ,мотоцикле упал в разы после продажи дачи,хотя машина ездит почти каждый день,просто не на такие дистанции.

[Колпакoff]

а лишние 1,5 переплачивать за прописку - я не готов, мне эта "прописка" до лампочки...

Ну тоже подход отчасти верный, если ориентироваться только на себя.
Часто спорим на эту тему, я больше склонен к "на века", а кореша некоторые говорят: а зачем?
Внуки вырастут, скажут: деда иди ты в ж.. со своим домом, мы его продадим и купим в городе пентхаус (как вариант просрём в казино, пропьем или просто прое..ём)
И для кого это "на века"? Случаи разные в жизни бывают.

[Евген81]

если ориентироваться только на себя.

я вот хоть на старости хочу окинуть все взглядом и вспомнить,как проходила моя жизнь.Вспоминать,что этот сарай строил я,ту теплицу пропалывала моя мама или жена,в этой будке жила моя собака...А на даче жить многие не смогут той же зимой-то снегом заметет,а дороги не чистят,то электричество отрубят,потому как председатель поспорила с соседним СНТ и т.п.

[rotenflecke]

Женя, если у тебя плохой босяцкий СНТ - какое это отношение имеет к земле?

ИЖС что, лучше чистят? видел я тут в феврале г. Пущино Московской области - даже центральные улицы без полного привода непреодолимы...
думаешь, прямо под окнами будут таджики все разгребать?

а сарай и конуру можно и в СНТ поставить, главное чтоб газ был - у меня такое же отношение к дачному участку (которому 60 лет) - и ничего, если надо на новый год почистить снежок - вызвал трахтор, он почистил

[Hrom]

сарай и конуру можно и в СНТ поставить, главное чтоб газ был

Подключив газ как раз только на конуру и останется...
В 95 % СНТ бардак и раздрай...

[Karapuz.]

А на даче жить многие не смогут той же зимой-то снегом заметет,а дороги не чистят,то электричество отрубят,потому как председатель поспорила с соседним СНТ и т.п.

так это в любом ТСЖ так и в городе, дача это воздух простор это то место куда увозишь детей из города, остальное зависит от финансов