Покупка дачи

Делимся опытом, описываем сделанное своими руками. Автомобильное рукоделие размещается в других разделах!

Покупка дачи

Сообщение chaos » 15 май 2017, 11:07

На выходных катался смотреть дачки по киевскому шоссе, очень много вариантов новостроек. Народ покупает участки, строит дома и продает. Осмотрел около 10 домов, в основном однотипные постройки. В одном увидел плеснь :(
Вопрос вот в чем, стоит ли смотреть такие дома? Может кто сталкивался с такими постройками, как узнать качественно строили или тяп-ляп? Или может стоит обратится в сторону обжитых домов?
чОрный автолайнер Kia Sorento XM 2.4 Premium
Megane Extreme 1,6 АТ (серое затмение)
Аватара пользователя
chaos
 
 
Сообщения: 1104
Зарегистрирован: 12 фев 2012, 16:22
Откуда: Mos-Vegas, Теплый край
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Имя: Артём
Автомобиль: Sorento XM, 2.4 (174 л/с), 4WD, AT, 7 мест
Год выпуска: 2012

Re: Покупка дачи

Сообщение rotenflecke » 15 май 2017, 11:09

chaos писал(а):или тяп-ляп

вот угадай с первого раза ))

тебе планировка нравится?

я вообще учитывая "уровень" наших архитекторов, непонимаю как можно готовый дом покупать.. такое г...

не проще взять участок и поставить каркаску от Зодчего доработанный под свои хотелки?

рынок счаз прекрасный - участков на продаже вагон
вот на новориге бюджетно и интересно, сам думаю
http://dacha918.ru/
возмутитель и мальчиш-плохиш
Аватара пользователя
rotenflecke
 
 
Сообщения: 8130
Зарегистрирован: 16 янв 2009, 11:11
Откуда: Москва-центр
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 207 раз.
Имя: Артемий
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2010
Доп. информация: Santa Fe 2.2 Dynamic, были - Sorento 2.4 2010, Sorento 2,5D 2002

Re: Покупка дачи

Сообщение I-man » 15 май 2017, 11:10

chaos писал(а):Или может стоит обратится в сторону обжитых домов?

При оценке качества строительства дома стоит обратиться к специалисту.
Лучше один раз потрогать, чем семь раз увидеть.
Аватара пользователя
I-man
 
Партнёр Клуба
 
Сообщения: 10093
Зарегистрирован: 05 май 2009, 14:49
Откуда: Москва, СЗАО
Благодарил (а): 178 раз.
Поблагодарили: 468 раз.
Имя: Алексей
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: Другое
Доп. информация: Киа была, Додж Караван тоже был.
Теперь у меня старый добрый Тахыч (Шевроле Тахо).

Re: Покупка дачи

Сообщение chaos » 15 май 2017, 11:11

rotenflecke писал(а):рынок счаз прекрасный - участков на продаже вагон

Я и сам к этому склоняюсь, но у меня в семье очень сильный женский коллектив :D вот они мне мозг и высушивают, хотя все и сразу :crazy:
чОрный автолайнер Kia Sorento XM 2.4 Premium
Megane Extreme 1,6 АТ (серое затмение)
Аватара пользователя
chaos
 
 
Сообщения: 1104
Зарегистрирован: 12 фев 2012, 16:22
Откуда: Mos-Vegas, Теплый край
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Имя: Артём
Автомобиль: Sorento XM, 2.4 (174 л/с), 4WD, AT, 7 мест
Год выпуска: 2012

Re: Покупка дачи

Сообщение лонжерон23 » 15 май 2017, 11:13

chaos писал(а): все и сразу

Тогда купи обжитой. Не придётся горбатиться с насаждениями.
Отчего казак гладок? Поел и набок. Потому казацкому роду нема переводу.
Аватара пользователя
лонжерон23
 
 
Сообщения: 27026
Зарегистрирован: 10 фев 2009, 01:17
Откуда: Самара
Благодарил (а): 367 раз.
Поблагодарили: 1641 раз.
Имя: Игорь
Автомобиль: Sorento XM, 2.4 (174 л/с), 4WD, AT
Год выпуска: 2009
Доп. информация: + ваз2110 и газелька тел.890ЗЗЗ527З2

Re: Покупка дачи

Сообщение rotenflecke » 15 май 2017, 11:18

лонжерон23 писал(а):купи обжитой

обжитой деревенский можно покупать только по причине его цены ))

chaos писал(а):очень сильный женский коллектив

вот спроси их - готовы они на кухне готовить где неизвестно кто раньше этоделал? ))
старый дом (мое мнение) можно использовать только как времянку на время постройки своего.
наверняка в том что ты смотришь не будет нормальной кухни, гостинной, мансарды, открытой веранды и балкона
ну и нафига оно тада? ))

продажа участка с готовым типовым домиком - это или земли населенных пунктов, выданные под строительство, или попытка нагреться на тебе за счет готового решения
оно тебе надо? небольшие дома для более-менее постоянного пребывания счаз строятся легко, а на постоянку - тем более самому надо все делать

покажи барышням концепцию 9-18 - когда мелкий свой участок а рядом 50 соток общей площадки - мои лично оценили
возмутитель и мальчиш-плохиш
Аватара пользователя
rotenflecke
 
 
Сообщения: 8130
Зарегистрирован: 16 янв 2009, 11:11
Откуда: Москва-центр
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 207 раз.
Имя: Артемий
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2010
Доп. информация: Santa Fe 2.2 Dynamic, были - Sorento 2.4 2010, Sorento 2,5D 2002

Re: Покупка дачи

Сообщение I-man » 15 май 2017, 11:22

rotenflecke писал(а):покажи барышням концепцию 9-18

Какая связь? Это же многоэтажки.
Лучше один раз потрогать, чем семь раз увидеть.
Аватара пользователя
I-man
 
Партнёр Клуба
 
Сообщения: 10093
Зарегистрирован: 05 май 2009, 14:49
Откуда: Москва, СЗАО
Благодарил (а): 178 раз.
Поблагодарили: 468 раз.
Имя: Алексей
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: Другое
Доп. информация: Киа была, Додж Караван тоже был.
Теперь у меня старый добрый Тахыч (Шевроле Тахо).

Re: Покупка дачи

Сообщение rotenflecke » 15 май 2017, 11:23

вот такое например всегда можно за один сезон построить

https://roomble.com/ideas/kvartiri-i-do ... -milliona/
остальные проекты у них тож ничАго
вот например, но это понятно совсем другой ценник
https://homeinthewood.wixsite.com/home/ ... n-merchant

а пока строишь, можно ченить и снять ))

Добавлено через 52 секунды:
I-man писал(а):Это же многоэтажки

неее посмотри по ссылке, это дачи по НовоРиге
Последний раз редактировалось rotenflecke 15 май 2017, 11:25, всего редактировалось 1 раз.
возмутитель и мальчиш-плохиш
Аватара пользователя
rotenflecke
 
 
Сообщения: 8130
Зарегистрирован: 16 янв 2009, 11:11
Откуда: Москва-центр
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 207 раз.
Имя: Артемий
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2010
Доп. информация: Santa Fe 2.2 Dynamic, были - Sorento 2.4 2010, Sorento 2,5D 2002

Re: Покупка дачи

Сообщение I-man » 15 май 2017, 11:25

И еще. Кто гарантирует качество проведения строительства работ в обжитом доме?
В итоге - см. выше.
I-man писал(а):При оценке качества строительства дома стоит обратиться к специалисту.


Добавлено через 58 секунд:
rotenflecke писал(а):это дачи по НовоРиге

Так бы сразу и сказал. Мне тоже этот поселок понравился. Был там в том году.
Лучше один раз потрогать, чем семь раз увидеть.
Аватара пользователя
I-man
 
Партнёр Клуба
 
Сообщения: 10093
Зарегистрирован: 05 май 2009, 14:49
Откуда: Москва, СЗАО
Благодарил (а): 178 раз.
Поблагодарили: 468 раз.
Имя: Алексей
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: Другое
Доп. информация: Киа была, Додж Караван тоже был.
Теперь у меня старый добрый Тахыч (Шевроле Тахо).

Re: Покупка дачи

Сообщение rotenflecke » 15 май 2017, 11:27

I-man писал(а):качество проведения

да хрен с ним с качеством, даже качественно сделанные работы могут оказаться некачественно спроектированы )

недостаточная тепло/влагоизоляция, кривая инженерка, а вылезать это будет только по факту эксплуатации

Добавлено через 48 секунд:
I-man писал(а):понравился

я жду когда они съезд с новориги собственный сделают и начнут участки ближе к лесу продавать )
возмутитель и мальчиш-плохиш
Аватара пользователя
rotenflecke
 
 
Сообщения: 8130
Зарегистрирован: 16 янв 2009, 11:11
Откуда: Москва-центр
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 207 раз.
Имя: Артемий
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2010
Доп. информация: Santa Fe 2.2 Dynamic, были - Sorento 2.4 2010, Sorento 2,5D 2002

Re: Покупка дачи

Сообщение chaos » 15 май 2017, 11:37

rotenflecke писал(а):https://homeinthewood.wixsite.com/home/ ... n-merchant

Хорошие у них проекты, а вот где найти хорошую бригаду для постройки? И во сколько все это выльется?
чОрный автолайнер Kia Sorento XM 2.4 Premium
Megane Extreme 1,6 АТ (серое затмение)
Аватара пользователя
chaos
 
 
Сообщения: 1104
Зарегистрирован: 12 фев 2012, 16:22
Откуда: Mos-Vegas, Теплый край
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Имя: Артём
Автомобиль: Sorento XM, 2.4 (174 л/с), 4WD, AT, 7 мест
Год выпуска: 2012

Re: Покупка дачи

Сообщение rotenflecke » 15 май 2017, 11:41

chaos писал(а):проекты

ну если делать что-то больше чем первая ссылка (там задача уложиться в 1,5 лям) то даже страшно представить ))
хотя без цоколя - уже плюс

но участок с домом тебе бесплатно никто не отдаст - поэтому берешь вот это
http://www.zod.ru/catalog/cottages/kareliya/687/

и дорабатываешь по вкусу )
у них свои рабочие. ну когонить поставишь на надзор

я к чему это - к тому, что дом не главное
лучше посмотреть чтоб поселок был правильный - парк, лес, озерцо (пусть хотя бы из пожарного водоема), магазины/школы/автобус
а дом самому вотнкнуть всегда можно
возмутитель и мальчиш-плохиш
Аватара пользователя
rotenflecke
 
 
Сообщения: 8130
Зарегистрирован: 16 янв 2009, 11:11
Откуда: Москва-центр
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 207 раз.
Имя: Артемий
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2010
Доп. информация: Santa Fe 2.2 Dynamic, были - Sorento 2.4 2010, Sorento 2,5D 2002

Re: Покупка дачи

Сообщение I-man » 15 май 2017, 12:13

chaos писал(а):Хорошие у них проекты, а вот где найти хорошую бригаду для постройки?

Артем, даже самую хорошую бригаду надо обслуживать. Это не только следить за качеством их работы, но и выбирать и доставлять материалы, ставить задачи, вносить корректировки, неизбежные при строительстве. Если ты готов это делать и знаешь как - бери бригаду. Если нет - тебе нужен бригадир. А следит за качеством выполнения работ обычно технадзор, получающий з/п непосредственно у заказчика, и никакого отношения к бригаде не имеющий.

Добавлено через 4 минуты 29 секунд:
Я в другой теме писал, что сделал проект и рассчитал его стоимость для своего сына. Дом в экостиле, как на ссылке. Но поставить его мы сейчас не можем. Могу предложить свои услуги.
Лучше один раз потрогать, чем семь раз увидеть.
Аватара пользователя
I-man
 
Партнёр Клуба
 
Сообщения: 10093
Зарегистрирован: 05 май 2009, 14:49
Откуда: Москва, СЗАО
Благодарил (а): 178 раз.
Поблагодарили: 468 раз.
Имя: Алексей
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: Другое
Доп. информация: Киа была, Додж Караван тоже был.
Теперь у меня старый добрый Тахыч (Шевроле Тахо).

Re: Покупка дачи

Сообщение Колпакoff » 15 май 2017, 12:29

I-man писал(а):При оценке качества строительства дома стоит обратиться к специалисту.

Да много он не оценит, или исследование будет стоить как маленький дом.
У меня один сосед строит на продажу, второй вроде для себя, но говорит что если дадут хорошую цену, то продаст.
Вода заведена в дом прям под отмосткой из ПИТЬЕВОГО колодца на 4 кольца :D
Сама отмостка сделана выше, чем уровень плиты фундамента внутри дома.
От колодца то она идет нормально, а перед домом выныривает и заходит в дом на глубине максимум 30 см, а там уже газон, плиточка, культур-мультур - ничего не видно.
Электрика: кабель, естественно горючий, прибит хомутами прямо к деревянному перекрытию по самому короткому пути, наискосок значит наискосок...говорит, потолки натяжные сделаю, не видно будет. :lol:
Септик, два колодца на 2 полутораметровых кольца зарыт и в него запитан сортир, ливневка и дренаж.
Весной фонтаны били прямо через люки, и пока он там еще не живет, это была просто водичка. 8)
Это только малая часть всех косяков.
Короче жесть.
Человек купит, потом всю жизнь мудохаться будет. И переделывать.
Разница между мужчиной и мальчиком - в стоимости их игрушек.
Аватара пользователя
Колпакoff
 
 
Сообщения: 12334
Зарегистрирован: 01 мар 2008, 02:57
Откуда: Калининград
Благодарил (а): 366 раз.
Поблагодарили: 2637 раз.
Имя: Евгений
Автомобиль: Sorento BL, 2.5TD (14X л/с), Part-Time, AT
Год выпуска: 2003
Доп. информация: Был. Сейчас Volkswagen SHUTTLE, 4Motion 2004 г/в 2.5TDi,
Toyota RAV4 2.0AT 2013 г/в,
ГАЗ 69, 1962 г/в, Москвич педальный 1988 г/в.

Re: Покупка дачи

Сообщение rotenflecke » 15 май 2017, 12:34

Колпакoff писал(а):И переделывать

ну вот я примерно про то же )) один фиг переделывать (даже то что сам для себя делал), поэтому заготовку лучше покупать подешевле
возмутитель и мальчиш-плохиш
Аватара пользователя
rotenflecke
 
 
Сообщения: 8130
Зарегистрирован: 16 янв 2009, 11:11
Откуда: Москва-центр
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 207 раз.
Имя: Артемий
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2010
Доп. информация: Santa Fe 2.2 Dynamic, были - Sorento 2.4 2010, Sorento 2,5D 2002

След.

Вернуться в Квартира, дача, гараж

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4