KIA Sorento

О! У меня такая же беда. Крыша в гараже из нескольких плит. Одна по центру гаража, две боковые уходят к соседям на гараж. Но, сама крыша сверху разрушилась за насколько лет безхозяйственности. Пытался запенить швы, но особо не помогло. Весной надо будет крышу делать. Конденсат у меня на средней плите скапливается, но пока сушу гараж.
Кость, я думаю, протечка у тебя где-то на крыше маленькая и мало заметная.

Из личного опыта скажу, что гараж неутеплённый можно прогреть даже при минус 30 градусах. Был бокс в СТО Ж/Б 6Х9Х3.5м. Один раз прогрел, пушкой газовой 100 кВт-ной до такой степени что снега на крыше не было, кстати гидроизоляции как таковой не было(не успели), была стяжка 3-5см. без утеплителя по всей поверхности плит перекрытий. Образование конденсата обусловлено остатками влаги на автомобиле, которая испаряясь конденсируется на стенах и потолке. Как способ борьбы - картон(старые коробки) или опилки и самое простое - занавеска перед воротами. Поддержание температурного режима лучше осуществлять либо электрокалориферами либо печкой, они сушат воздух.

У меня в гараже стоит печка на солярке ГДРовская ещё, ей можно прогретъ гараж так, что можно в майке в гараже работать в -30° мороза на улице.

Стоит вопрос об утеплении потолка, для начала, в гараже. Кто-нибудь пробовал Polinor?
Вот такой: https://polynor.ru/ru/products/insulation-polynor