Строю дом. Нужен совет

[zxcvb71]

допуслуга - надзор за каменщиками!

а за бетонщиками?

[sotesu]

"Надсмотрщик" за всеми этапами и видами работ - инженер стройконтроля (технадзора) - можно искать по этим ключевым словам в объявлениях. Вопрос в его лояльности Заказчику и соответственно недоступности.

[100$]

Главное чтоб лет через 15-20

Я эту хрень себе как раз подсмотрел лет 15-ть назад. Экспериментировал на квартире местами. В доме все квадратно-гнездовое. Закладывал с запасом: есть точки, которые просто заклеены обоями, есть такие, на которых просто заглушка смонтирована: туда выводились две пары витой пары))) и кооксиал - типа сру, а тут в калитку Женька позвонил, а я ему калитку открыл, входной замок разблокировал, он начал кофе варить, и тут я... Потом решил, что и за калиткой подождет...
В 14-м этот форм-фактор пропал с рынка. А сейчас, когда заговорили за квадрат против круга - оказывается все есть.
Колпакoff
В таких блоках очень классно реализовывать решения сложного освещения: проходной выключатель+диммерное освещение+группы+пультик.
Ты себе такое не планируешь в кинотеатре?

Добавлено через 9 минут 2 секунды:

Вопрос в его лояльности Заказчику и соответственно недоступности.

Ну за обосрать есть к кому обратиться в пределах 40-ка минут езды!

инженер стройконтроля (технадзора)

Я против этих "традиционалистов" вечно во фронде.

Я то могу и сам приезжать, хоть по 5 раз на день-мне 10 мин ходу до участка, а толку то...

Этого достаточно.

Ты, прежде чем начинать, баблос посчитай. На входе у тебя должно быть достаточно, потому что при скрытых работах - любое кроилово. Потом лучше на обоях сэкономишь.

[zxcvb71]

Ты, прежде чем начинать, баблос посчитай. На входе у тебя должно быть достаточно,

Это первым делом сделал, мечтаю в 6 войти и надеюсь, что сурпризов не будет, в резерве только 1 будет.

Добавлено через 2 минуты 16 секунд:

Ну за обосрать есть к кому обратиться в пределах 40-ка минут езды!

запомнил )

[100$]

мечтаю в 6 войти и надеюсь,

Калуга по 60 тыр расторговывается. С учетом премии Заказчика - должен войти. Даже с твоими угощениями меня шашлыками...

[zxcvb71]

Даже с твоими угощениями меня шашлыками..

дык, в чем проблема то? чего ждем? приезжай-шашлыкинг по водку/виски/коньяк - не проблема , переночевать есть где.
Кстати, - если есть у кого желание-милости прошу-завсегда рад буду знакомству, встрече-хорошего человек-опою, накормлю и спать уложу

Добавлено через 1 минуту 51 секунду:

Калуга по 60 тыр расторговывается

вот тут не понял-это как? про что?

[100$]

вот тут не понял-это как? про что?

Да я не в гости набиваюсь...
ЭТО стоимость квадрата в новостройках.
Вышел в Обнинске на площадь Ленина, показал свои 6 лямов, а вокруг сбежались продаваны.

Страсть народа к строительству - это очень хорошо.
Купить цемента - государству - тоже хорошо.

Кинь в личку точку участка.

Добавлено через 1 минуту 24 секунды:

Ну за обосрать есть к кому обратиться в пределах 40-ка минут езды!

Добавлено через 1 минуту 10 секунд:
Мой участок подорожал в 10-ть раз с покупки.

[авто-любитель]

кто порекомендует бригаду? Или прораба

Если по серьезному, то какие бы не были рекомендации, но прораб, контролер должен быть свой и независимый от бригады или сам контролируй. Я понимаю, что кошелек не резиновый, но поищи среди друзей и знакомых, кто мог бы оказать помощь и хотя бы 2 раза в неделю контролировать. Любое строительство требует контроля, много скрытых работ, арматурные пояса, как клей укладывается и т.д. Ну на худой конец, посмотри на сайте форум хаус, тонкости, что и как делать по блокам и пропиши в договоре, что бы делалась видиосъемка и сразу отправлялась тебе.
Кстати договор обязательно пропиши все что найдешь на форумах. Есть такая тонкость и хитрость, меня давно ей научили и я ее с успехом использую. Перед подписанием договора попроси подробную смету и обязательно конечную цену. А при подписании договора озвучь о поэтапной оплате, варианта два. Весь подряд дели на три части, первая оплата 50%, вторая часть 35%, после выполнения например 80-90% работы и не менее 15% после приемки работы.
Второй вариант, берешь смету делишь на этапы и оплачиваешь, фундамент, пожалуйста, первый этаж, получи и т.д. Но последок обязательно 15% после приема.
Как правило профи и те кто делает нормально, всегда соглашаются, те кому урвать, а там как получиться, не соглашаются, ты и себя обезопасишь и первый фильтр сработает по отбору бригады.
Во всяком случае по фирмам где я работал и работаю, я так всегда теперь делаю, проблем с кидаловым(получили деньги и слились) или не качественной работой практически изжили.
Да и не забудь схему электрики потребовать, сегодня помнишь, что где и как, а завтра.....
Удачи.

Недавно принял дом в Домодедовском районе в работу. Заказчики расстались с предыдущими строителями на этапе залитого фундамента. Заказчик подписал с подрядчиком подробнейший договор, что не уберегло его от вороха проблем, потери времени и денег. Подрядчик постоянно вымораживал дополнительные деньги. К примеру подрядчик настоятельно требовал к ленте, что по проекту, добавить сваи, якобы для того чтобы дом не сполз по склону(перепад на пятне застройки 30 см), а когда заказчики отказались, то потребовал подписать бумагу, что проект плохой и все риски с его исполнением заказчик берет на себя. И таких ситуаций куча, хотя залили только ленту. К слову когда началось расставание и выяснение отношений, то заказчики заказали экспертизу бетона. Как итог - марка бетона где то между 100 и 150. Это вместо М300 по договору ну и недовоз составил 7,5 м3.
В общем обилие бумаг никак не помогло заказчикам.
Кроме бумажек стоит еще и отзывы поискать на исполнителей.
К слову когда пошли разборки, сын у заказчиков покопался в инете и нашел инфу про их подрядчика. Оказывается ребятки уже имеют ходку за мошенничество как раз на подрядах. Освободились в начале этого года.
Так что собираем отзывы на исполнителя, не стесняемся. Ну и обычно у хороших исполнителей очередь. Они без дела не сидят. Если в сезон кто то готов прям завтра взяться за работу, то это повод быть внимательнее.

[100$]

К слову когда началось расставание и выяснение отношений, то заказчики заказали экспертизу бетона. Как итог - марка бетона где то между 100 и 150. Это вместо М300 по договору ну и недовоз составил 7,5 м3.

Разбирать будешь или дальше стройка пойдет?

[авто-любитель]

К слову когда началось расставание и выяснение отношений, то заказчики заказали экспертизу бетона. Как итог - марка бетона где то между 100 и 150. Это вместо М300 по договору ну и недовоз составил 7,5 м3.

Разбирать будешь или дальше стройка пойдет?

Дом одноэтажный. В общем их проектировщик репу почесал и сказал, что так сойдет. Фундамент оставлен как есть. Продолжаю стройку. Завтра в 6 утра принимаю бетон, будем лить теплый пол. Система собрана и опрессована воздухом.

[sotesu]

А с водопроницаемостью и морозостойкость что?

[100$]

будем лить теплый пол. Система собрана и опрессована воздухом.

Вопросов больше не имею.

[авто-любитель]

А с водопроницаемостью и морозостойкость что?

Цоколь и отмостка будут утепленные. Обмазочную гидроизоляцию изнутри мы сделали. Снизу и снаружи лента закрыта ЭППС. Проектировщик считает, что этого достаточно, чтобы не переживать за целостность дома.
К слову бетон в фундаменте вполне правильного цвета, плотный и при простукивании молотком дает чистый звонкий звук. Есть подозрение, что эксперт не совсем владел прибором и точность измерений не абсолютная. Кажется мне, что реальная цифра марки бетона чуть лучше заявленной экспертом.

[регион 63]

Демпферная лента будет?

[авто-любитель]

Демпферная лента будет?

Да, конечно же. Просто фото не окончательно готового к заливке пола, а сделана где то на середине работ. Сегодня уже залились.Сейчас буду плов готовить, заказчики продуктами проставляются, я готовлю )).