Строительство дома компанией "Зодчий"

[Absent]

Преамбула.
Медынский район Калужской области. Старый деревенский дом пришел в негодность (конечно, построен до войны).
Прожекты.
Принято решение строить новый дом. Строится как дачный, не для постоянного проживания. Выбор пал на компанию "Зодчий". Выбран проект каркасного дома "Феникс 1К". Фундамент - свайный. Плюс к стандартному проекту - дополнительное утепление, замена окон, кровли, ну и по мелочи.
Кто-нибудь пользовался услугами данной компании? Есть опыт работы с ними?

[WWL5]

Есть.

[I-man]

Паш, опыт есть. Не личный, но моих заказчиков. Я потом в этих домах лестницы делал.
Многое зависит от бригады. Есть дома,построенные быстро и качественно, есть откровенно кровельные проекты. Если в стандартную конструкцию вносишь изменения,это увеличивает все риски в разы.
Моё мнение такое, если строишь за кредит стандарт - строй. Если нет - подумай.
Я строил дома. Евген81 в одном из них был. Знаю о чем говорю.

[Yugin]

Обычные зарабатыватели денег .Поставят фанерный домик на как бы фундамент , через год уплывет фундамент ,дом под снос .
Завлекают ценами "под ключ " .Вы верите срокам строительства в месяц ?

К примеру .Для чего в домах оставляют перемычки в окнах ,на полгода ?

[Absent]

Дом каркасный, не брусовой.
Винтовые сваи - 89 мм, 1800 мм. Обвязка - швеллер 20. Внесение изменений - увеличение утеплителя пола и перекрытия 1-го этажа до 100 мм. Двойные стеклопакеты. Втрой этаж не утепляется.

Добавлено через 4 минуты 24 секунды:

Есть.

Вот ты информации подкинул! Мне теперь месяц разбирать!

[Armani_code]

Не пользовался, но знаю. Внимательно изучай спецификацию по работам и готовься нанимать бригаду:
Для электрики, финишной отделки и т.д. И в идеале иметь знакомого строителя, который перед приемкой мог бы оценить, как сделают. Недавно у друзей Терем дом поставил. Знакомый профи по кровле. Так он в дрызг разнес застройщика из-за рукопопного вывода конька на кровле. Бригада аж смылась, когда менеджера по проекту вызвали и заставили все переделывать.

А есть комплектация, с видами работ?

Например половая доска что у Зодчего, что у Терема, почти вагонка, ее полюбому надо изменять. Брус какой? Влажность, размеры. Затем фундамент из свай тоже не для всех видов почв....

[Absent]

В стандарте на пол идет доска 21. Брус 150.
Стандартная комплектация - http://www.zod.ru/catalog/doma/feniks/4350/

[I-man]

Если лаги с шагом 350, то норм. А вообще, тонкая.

[Serega809]

У меня ближняя дача зодчий. Фанерный домик нуф-нуфа. Все межкомнатные двери после зимы перекошены. Стены тонкие настолько,что когда Макс(2,5 года)повисает в оконном проеме и долбит ногами по стенке,на улице гуляет весь этаж. Половая доска ацтой. У меня вес 98кг,если топаю по второму этажу,на первом это видно по потолку утеплитель-пенопласт2см,полная фикция. Дому лет семь-восемь. Да, снаружи уже заметно,что дом винтом пошел,

[I-man]

Посмотрел. Цена насмешила.
В том году сын просил меня сделать расчёт стоимости материалов на каркасный дом для круглогодичного проживания. Я посчитал. Из нормальных материалов. Цифра была выше, чем у них стоит дом. Я считал объёмы строительных материалов.
Я бы не связывался. По таким ценам можно строить только пирамиду. Т.е. сдавать объект только за счёт авансов, полученных от следующих клиентов. Ну и правила пирамиды: кто успел, тот и съел.

[Serega809]

Паша,мне баню ставили "Дутов и сыновья" сайт вроде 1001сруб. Посмотри у них.

[I-man]

Несколько лет назад я принимал участие в строительстве экодома, который строили датчане. У них классная технология изготовления сэндвича. Я теперь ею владею.

[Serega809]

I-man
Делиться надо

[WWL5]

Вот ты информации подкинул!

Виноват,исправлюсь.Только до компа добрался,а с телефона много букв.Короче,ставили они мне дом,лет пятнадцать назад.Тогда они представляли свои проекты на Садоводе,ну когда он соответствовал своему названию.Приехал,посмотрел,пощупал,выбрал.Зашёл в офис,обговорил чего да как.Очень удачно получилось.Бригада собирала дом на площадке.Подошёл к ним,пообщался с бригадиром.Тот и присоветовал,как поступить.В общем,оплатил я,как ты и говоришь,стандартную комплектацию,хотя манагеры разводили на допы(блин,как с машиной,все заработать хотят),а остальное решали на месте,уже с бригадиром,за другие деньги.В базе дом 6*6,в итоге вышел 10*12.Пристроили две веранды,тёплую кухню.Двери,рамы,чёрный пол,фундамент,утеплитель,кровлю,вплоть до гвоздей,всё решали на месте.Конечно,желательно присутствовать при всём этом строительстве,всё-таки в РФ живём,не наеб...,не проживёшь.Есть видео стройки,до и после.Никак не могу оцифровать.Найду фотки,покажу.Летом хочу сайдингом обшить,как ни красили,но за 15 лет потемнел.Не знаю,мы довольны.

[Absent]

Про договориться на месте - это хорошо. Мне там пару внутренних перегородок надо подвинуть и пару новых возвести. Присутствовать буду, конечно, но наездами, по выходным.
Серега, так у тебя дача. Это другие проекты и другие материалы.

У них классная технология изготовления сэндвича.

Делись давай!