Фундамент для будущего дома:муки выбора

Делимся опытом, описываем сделанное своими руками. Автомобильное рукоделие размещается в других разделах!

Фундамент для будущего дома:муки выбора

Сообщение Mortalgun » 09 апр 2012, 15:00

Уважаемые форумчане! Ну, в общем, вопрос в принципе понятен из темы. В этом году собираюсь строиться. Есть проект дома, решил заложить фундамент-обычный ленточный. Под домом-подвал небольшой на 16 м2. После прорисовки фундаментной ленты из-за устройства подвала внутри дома лента под несущие стены была увеличена на глубину 3 м. сказал проектировщику, чтобы подвал убрал на фиг (сделаю отдельно вместе с баней). Проектировщик все изменил. Был получен и расчет материалов -одного бетона марки В20 - 109 м3 %) . Начал считать - бетон, земельные работы, арматура, опалубка, оплата за работу, в общем фундамент по скромным подсчетам вылился примерно на 850 т.р. :shock: В связи с тем, что ушел от подвала решил делать свайно-ростверковый фундамент. Сделал геологию участка - почва-суглинки,супеси, глина. Сейчас геология находится в разработке у конструктора. Свайно-ростверковый фундамент получается по материалам и объему работ стоимостью в 500 т.р.-разница существенная. Вот и мука выбора-оставить ленточный и переплатить? или сделать свайно-ростверковый (говорят достаточно надежный фундамент), но я с таким фундаментом конкретно не сталкивался. Кто что посоветует, может кто знает как зарекомендовали себя свайно-ростверковые фундаменты. Короче-давайте так-плюсы и минусы этих фундаментов. Да, оговорюсь-дом двухэтажный с жилой мансардой из кирпича.
Аватара пользователя
Mortalgun
 
 
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 21 сен 2010, 13:02
Откуда: Тула
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Дмитрий
Автомобиль: Sorento XM, 2.4 (174 л/с), 4WD, AT
Год выпуска: 2011
Доп. информация: комплектация Prestige (серебристый бегемот)

Re: Фундамент для будущего дома:муки выбора

Сообщение Лео » 09 апр 2012, 15:16

Если будет отсутствовать подвал, то присмотрись к устройству фундаментов из винтовых свай. Два человека спокойно их заворачивают в грунт. Дёшево и надёжно. :Yahoo!: Кстати на нашем форуме полностью описано строительство дома на таких сваях.Зайди в поиск.
Смотри здесь Тема: Винтовые сваи и здесь Тема: Винтовые сваи
Аватара пользователя
Лео
 
VIN-шифровальщик
 
Сообщения: 4128
Зарегистрирован: 09 дек 2010, 14:47
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 270 раз.
Имя: Леонид Николаевич
Автомобиль: Sorento UM, 2.2TD (200 л/с), 4WD, AT, 7 мест
Год выпуска: 2018
Доп. информация: Sorento R 2011г уехала к сыну

Re: Фундамент для будущего дома:муки выбора

Сообщение лонжерон23 » 09 апр 2012, 17:52

Если уж делать подвал, то на всю площадь дома и отапливаемый. Помещение это не будет лишним , по твоему усмотрению там можно устроить: тир, гараж, мастерскую, тренажёрный зал, бильярдную, теннисный стол поставить и много - много чего ещё полезного, например, склад всякого вроде бы нужного барахла.
Отчего казак гладок? Поел и набок. Потому казацкому роду нема переводу.
Аватара пользователя
лонжерон23
 
 
Сообщения: 30076
Зарегистрирован: 10 фев 2009, 01:17
Откуда: Самара
Благодарил (а): 549 раз.
Поблагодарили: 2195 раз.
Имя: Игорь
Автомобиль: Sorento XM, 2.4 (174 л/с), 4WD, AT
Год выпуска: 2009
Доп. информация: + ваз2110 и газелька тел.890ЗЗЗ527З2

Re: Фундамент для будущего дома:муки выбора

Сообщение Евген81 » 09 апр 2012, 18:10

нафиг этот подвал не нужен....Правда если есть 6 соток земли,то я бы подумал,а если от 8 соток,то забей.Лучше уж полноценный гараж со вторым этажом сделать :)
Аватара пользователя
Евген81
 
Модератор
 
Сообщения: 43690
Зарегистрирован: 20 сен 2007, 22:09
Откуда: г. Балашиха
Благодарил (а): 84 раз.
Поблагодарили: 334 раз.
Имя: Евгений.
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2008
Доп. информация: Мерседес G55AMG
BMW 6 series 650i f12
BMW 6 f16
Пежо Боксер

Re: Фундамент для будущего дома:муки выбора

Сообщение лонжерон23 » 09 апр 2012, 18:20

Евген81 писал(а):полноценный гараж со вторым этажом сделать

Который обойдётся ненамного дешевле самого дома. А подвал под домом практически дармовой : расходы только на его утепление.
Отчего казак гладок? Поел и набок. Потому казацкому роду нема переводу.
Аватара пользователя
лонжерон23
 
 
Сообщения: 30076
Зарегистрирован: 10 фев 2009, 01:17
Откуда: Самара
Благодарил (а): 549 раз.
Поблагодарили: 2195 раз.
Имя: Игорь
Автомобиль: Sorento XM, 2.4 (174 л/с), 4WD, AT
Год выпуска: 2009
Доп. информация: + ваз2110 и газелька тел.890ЗЗЗ527З2

Re: Фундамент для будущего дома:муки выбора

Сообщение Lozz » 09 апр 2012, 18:55

а из фундаментных блоков скидать не получится? Если подвал делать. Их потом изнутри заштукатурить. Всяко не 850 тыщ получится. Хотя не уверен. не считал. Главно свйно-ленточный не зафигачить...потом дома разваливаются. можно еще варант Плиты монолитной рассмотреть. если совсем не нужен подвал
Советы как касторка - давать нетрудно, принимать неприятно.
Аватара пользователя
Lozz
 
 
Сообщения: 7171
Зарегистрирован: 16 фев 2010, 13:39
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 120 раз.
Поблагодарили: 185 раз.
Имя: Кирилл
Автомобиль: Sorento XM, 2.4 (174 л/с), 4WD, AT
Год выпуска: 2010
Доп. информация: Сорь 04г дизелюга-был
Toyota Camry V40-была.
Сейчас Sorento XM сток и ChevroNiva Вишня(была)
Suzuki Vitara 3d квадрат(был). NSGV(был). Rav 4

Re: Фундамент для будущего дома:муки выбора

Сообщение Владимир Ростов » 09 апр 2012, 19:08

лонжерон23 писал(а):А подвал под домом практически дармовой : расходы только на его утепление.

Да, только его надо отделать,обставить, потом убирать, зимой отапливать, а когда придет счет за газ, становится нестерпимо больно за бесцельно отапливаемую площадь... :o
Аватара пользователя
Владимир Ростов
 
 
Сообщения: 8815
Зарегистрирован: 13 сен 2006, 15:07
Откуда: Ростов-на-Дону
Благодарил (а): 105 раз.
Поблагодарили: 925 раз.
Автомобиль: Sorento BL, 2.5TD (170 л/с), TOD, AT
Год выпуска: 2008

Re: Фундамент для будущего дома:муки выбора

Сообщение Евген81 » 09 апр 2012, 19:11

Владимир Ростов писал(а):становится нестерпимо больно за бесцельно отапливаемую площадь...

особенно,когда УГВ высокий...и чуть-чуть подтапливать начнет.И любимое кресло или бильярдный стол слегка подмочат репутацию :D
Аватара пользователя
Евген81
 
Модератор
 
Сообщения: 43690
Зарегистрирован: 20 сен 2007, 22:09
Откуда: г. Балашиха
Благодарил (а): 84 раз.
Поблагодарили: 334 раз.
Имя: Евгений.
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2008
Доп. информация: Мерседес G55AMG
BMW 6 series 650i f12
BMW 6 f16
Пежо Боксер

Re: Фундамент для будущего дома:муки выбора

Сообщение Sava » 09 апр 2012, 19:39

лонжерон23 писал(а):Если уж делать подвал, то на всю площадь дома и отапливаемый.
+997
Я именно так и поступил. Получил спортзал + кинозал. Думаю дети будут благодарны за такое игровое пространство. :)
Аватара пользователя
Sava
 
 
Сообщения: 2372
Зарегистрирован: 20 фев 2007, 19:50
Откуда: Безенчук
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Имя: Владимир
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2014
Доп. информация: Фольксваген Поло, 1.6 (105 л/с), АТ, 2013 г.в.; Jeep Grand Cherokee, 3.0 CRD (243л/с) АТ, 2014 г.в.

Re: Фундамент для будущего дома:муки выбора

Сообщение Евген-Т » 09 апр 2012, 19:57

Lozz писал(а):можно еще варант Плиты монолитной рассмотреть

Кирилл: это как раз к подвалу!
Изображение
Аватара пользователя
Евген-Т
 
 
Сообщения: 22028
Зарегистрирован: 26 дек 2009, 06:03
Откуда: Тюмень - Собянинск
Благодарил (а): 381 раз.
Поблагодарили: 404 раз.
Имя: Евгений
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2016
Доп. информация: Есть, есть ЖИПП- Кукурузер

Re: Фундамент для будущего дома:муки выбора

Сообщение лонжерон23 » 09 апр 2012, 20:04

Евген81 писал(а):когда УГВ высокий

лучше вообще не покупать участок в таком месте. А уж если купил, то продать по быстрому и купить в нормальном районе.
Sava
Володя, а как утеплял пол в подвале :?:
Отчего казак гладок? Поел и набок. Потому казацкому роду нема переводу.
Аватара пользователя
лонжерон23
 
 
Сообщения: 30076
Зарегистрирован: 10 фев 2009, 01:17
Откуда: Самара
Благодарил (а): 549 раз.
Поблагодарили: 2195 раз.
Имя: Игорь
Автомобиль: Sorento XM, 2.4 (174 л/с), 4WD, AT
Год выпуска: 2009
Доп. информация: + ваз2110 и газелька тел.890ЗЗЗ527З2

Re: Фундамент для будущего дома:муки выбора

Сообщение Sava » 09 апр 2012, 20:19

лонжерон23 писал(а):как утеплял пол в подвале

Трубой из сшитого полиэтилена. :)
Аватара пользователя
Sava
 
 
Сообщения: 2372
Зарегистрирован: 20 фев 2007, 19:50
Откуда: Безенчук
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Имя: Владимир
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2014
Доп. информация: Фольксваген Поло, 1.6 (105 л/с), АТ, 2013 г.в.; Jeep Grand Cherokee, 3.0 CRD (243л/с) АТ, 2014 г.в.

Re: Фундамент для будущего дома:муки выбора

Сообщение лонжерон23 » 09 апр 2012, 20:24

Sava
Что то не понял, как это :?: Полиэтилен у меня ассоциируется только с мусорными пакетами.
Отчего казак гладок? Поел и набок. Потому казацкому роду нема переводу.
Аватара пользователя
лонжерон23
 
 
Сообщения: 30076
Зарегистрирован: 10 фев 2009, 01:17
Откуда: Самара
Благодарил (а): 549 раз.
Поблагодарили: 2195 раз.
Имя: Игорь
Автомобиль: Sorento XM, 2.4 (174 л/с), 4WD, AT
Год выпуска: 2009
Доп. информация: + ваз2110 и газелька тел.890ЗЗЗ527З2

Re: Фундамент для будущего дома:муки выбора

Сообщение Sava » 09 апр 2012, 20:29

Эт я ей теплый пол сделал. Вроде как сейчас самая модная труба для такой цели. А под ней полипропилен специальный, стяжка, полиэтиленовая пленка.
Аватара пользователя
Sava
 
 
Сообщения: 2372
Зарегистрирован: 20 фев 2007, 19:50
Откуда: Безенчук
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Имя: Владимир
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2014
Доп. информация: Фольксваген Поло, 1.6 (105 л/с), АТ, 2013 г.в.; Jeep Grand Cherokee, 3.0 CRD (243л/с) АТ, 2014 г.в.

Re: Фундамент для будущего дома:муки выбора

Сообщение Mortalgun » 10 апр 2012, 09:41

Lozz писал(а):а из фундаментных блоков скидать не получится? Если подвал делать. Их потом изнутри заштукатурить. Всяко не 850 тыщ получится. Хотя не уверен. не считал. Главно свйно-ленточный не зафигачить...потом дома разваливаются. можно еще варант Плиты монолитной рассмотреть. если совсем не нужен подвал


Из фундаментных блоков получается не особенно дешевле + кран + правильно их связать и укрепить (это для наших строителей с "правильными" руками). И все равно это дороже чем свайно-ростверковый. Свайно-ленточный -бред, потому, что затрат еще больше, чем свайно-ростверковый. Вся прелесть ростверка, что его можно сделать мелкозаглубленным между сваями, примерно на 20 см., сделав утрамбованную подушку из песка и щебня. Соответственно, между сваями исключается весь бетон и арматура (отсюда и экономия). При правильном расчете ширины, глубины и количества свай с учетом геологии, можно построить 9-ти этажный дом. Монолитная плита выйдет намного дороже даже ленточного фундамента. Ее в основном используют, когда хотят сделать под домом подвал или цокольный этаж. Вот основные моменты устройства свайно-ростверкового фундамента:


Фундамент необходимо закладывать на глубину на 100 – 150 мм превышающую глубину промерзания грунта в районе строительства.
Фундамент можно использовать для компенсации естественных неровностей почвы.
Буронабивной фундамент как правило, позволяет сохранить ландшафт, так как нет необходимости копать котлованы или траншеи.
Буронабивные свайные фундаменты могут быть использованы при строительстве тяжелых домов из кирпича и блоков.
В зависимости от нагрузки на фундамент сваи устанавливаются по всему периметру дома с шагом от 1,2 до 2,5 метра.
Для предотвращения разрыва буронабивных свай (опор) касательными силами по вертикали, внутри фундамента на всю высоту закладывают арматурный каркас.
При устройстве ростверка необходимо предусмотреть вентиляционные отверстия - продухи.
Для облегченных домов железобетонный ростверк может быть заменен на ростверк из металлического профиля.
Технология строительства буронабивного фундамента

Привязка фундамента к местности на основании генплана участка
Определение перепада высот на месте строительства фундамента.
Разметка осей фундамента.
Разметка точек для бурения скважин.
Бурение скважин ручным или мотобуром.
Установка труб в скважины и выравнивание верхних срезов труб по горизонту, заполнение пространства между стенкой скважины и трубой песком.
Установка в трубы арматурных каркасов.
Заливка бетона в трубы. Уплотнение бетона производится штыкованием или с использованием вибратора.
Устройство опалубки для заливки бетоном ростверка, связывающего буронабивные сваи по периметру.
Укладка арматурного каркаса ростверка.
Заливка бетона в опалубку ростверка.
Аватара пользователя
Mortalgun
 
 
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 21 сен 2010, 13:02
Откуда: Тула
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Дмитрий
Автомобиль: Sorento XM, 2.4 (174 л/с), 4WD, AT
Год выпуска: 2011
Доп. информация: комплектация Prestige (серебристый бегемот)

След.

Вернуться в Квартира, дача, гараж

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1