Нужно ли связываться с фирмами по постройке дома "под ключ"?

Nautilus » 29 май 2011, 19:27

Всем вошедшим доброго здоровья! Купили участок под дачу в 150 км от Москвы. Жена мозг выедает, пора ставить фундамент и т.д., а я ничего не понимаю в этом и времени нет заниматься самому. Как вариант, отдать строительство тем, кто специально обучен. Стоит ли это делать подскажите? Может кто знает надёжную фирму, бригаду? С чего всё начинается? Самому проект рисовать надо или к архитекторам на поклон, кто как поступал? Спасибо!

Gads » 29 май 2011, 21:41

значитцца так:

Nautilus писал(а):Жена мозг выедает, пора ставить фундамент и т.д.,

чтобы ставить фундамент, надо четко представлять что именно будет на нем стоять, причем в деталях. кроме этого, параллельно с фундаментом надо закладывать коммуникации (как минимум воду и канализацию)

Nautilus писал(а):я ничего не понимаю в этом и времени нет заниматься самому. Как вариант, отдать строительство тем, кто специально обучен.

правильный вариант. но для его реализации понадобится чуть больше денег, чем если бы рулил всем сам. с другой стороны, за все косяки тоже будешь отвечать сам :wink:

Nautilus писал(а):Стоит ли это делать подскажите?

а почему нет? я делаю именно так, потому что

Nautilus писал(а):я ничего не понимаю в этом и времени нет заниматься самому.

Nautilus писал(а):С чего всё начинается?

с проекта дома. сначала найди такой дом, который вам понравится.

Nautilus писал(а):Самому проект рисовать надо

а умеешь?

Nautilus писал(а):или к архитекторам на поклон,

да, если сам рисовать не умеешь, или в сети поищи

Nautilus писал(а):кто как поступал?

мы с женой поездили по площадкам, где выставлены готовые дома, посмотрели, пощупали, приценились, выбрали, заключили договор, оплатили и строимся :-)

alex-kova777 » 29 май 2011, 22:11

Я купил землю . Долго искал строителей , пересмотрел , переговорил со многими бригадирами , посмотрел их работы и в итоге нашел человека со своей бригадой из местных ( Калужская обл. , Тарусский Гос.заповедник ) . Строили от фундамента до чистовой отделки . Привёз им план...

, т.е. планировку того чего хочу , подкорректировали , посчитали , чтоб более надёжнее было и начали стройку. Единственный минус это не фирма , местные частники поэтому страхую по полной . Работяги не разу не были замечены в пьянстве ( обговаривалось заранее :evil:

)

Добавлено через 1 минуту 46 секунд:
Re: Нужно ли связываться с фирмами по постройке дома "под ключ"?
Тема: Дача ! Немного фото ...

Gads » 29 май 2011, 22:13

alex-kova777 писал(а):Привёз им план... , т.е. планировку того чего хочу , подкорректировали , посчитали , чтоб более надёжнее было и начали стройку.

Саша, это каменный век! :lol:

проект, экспертиза, и только потом стройка!

alex-kova777 » 29 май 2011, 22:14

Gads
Зато недорого .

Gads » 29 май 2011, 22:15

тут не поспоришь!

bog13bog » 30 май 2011, 09:55

Строителей ОБЯЗАТЕЛЬНО держать на поводке, если даже это будет не фирма,
1.Подписать договор, если не фирма то вписать паспортые данные начальника и исполнителя(бригадира) работ, если, что можно потом найти.
2.По мимо эскиза, рисунка, необходимо постараться подробнее описать,что они должны сделать. Иначе потом пойдет разводилово, это не говорили, это не обговаривали, нужно доплачивать. Все описать не возможно, но по возможности подробно.
3.С начала пусть посмотрят проект и твои требования, оценят все и дадут окончательную цифру. Только потом озвучивай, что оплата будет вестись, либо по фактически выполненным работам(т.е. фундамент сдали заплатил, стены поставили заплатил, крышу.....) это идеальный вариант, можно приглашать друзей, соклубников(тех кто разбирается в строительстве или имеет опыт) приняли работу, шашлычком закусили выпили, заплатил.
Либо вариант разбить окончательную цифру на 3-4 транша, в любом случае последний транш не менее 20% выплачивается только после приемки и сдачи работ.
4. В договоре однозначно прописать наличие схем разводки внутрянки(электричество, вода, тепло). Причем схемы, до момента сдачи, чтоб можно было проверить соответствие.

Борик » 30 май 2011, 11:45

Nautilus писал(а):а я ничего не понимаю в этом и времени нет заниматься самому. Как вариант, отдать строительство тем, кто специально обучен. Стоит ли это делать подскажите?

Стоит. Сделай как GADS. Поезди по выставкам, выбери дом для души, и пусть они мучаются сами. Проигрыш в деньгах /и то не всегда/ обернется выигрышем в тех делах,в которых понимаешь . О душевном спокойствии я уж не говорю. Только для подстраховки найди человека, который может "поиметь" строителей при приемке.

Кто сейчас на конференции