Создаем ТСЗ "Сорентовод".

[grandlion]

У меня тесть продавал свой пай, поэтому и с цифрами чуток знаком.
а так изначально от 60 до 300 тр за пай забирали

[Сан Саныч]

пай какого размера?

[grandlion]

Не помню на вскидку, но при встрече спрошу у него.
Что у меня, что у жены мелькает цифра в 4 или 4,5 Га но не факт.
Хотя если учесть местоположение (рядом с границей МО и РО) то скорее так как ты написал.

[bbss]

Самая большая опасность - склока пайщиков.

[grandlion]

А что склочничать?
Сразу оговорить все условия и не парить голову.

[Сан Саныч]

Самая большая опасность - склока пайщиков.

на это есть договор..

[БТР]

БТР, если это ответ на мой последний пост, то я не ёрничал, а вполне серьезно спрашивал

нет, скорее мой тот пост был направлен всем.
по поводу шуток, подколов. пока мы не собрали всех желающих на покупку земель, тема будет тут. как только будет решено, что товарищество можно считать сформировано по спискам, мы уберем тему в другой форум, где сообщения типа, да зачем вам это надо, а давайте лучше в отпуск, будут просто неуместы, а записаться Сан Саныч, ты можешь всегда и уйти можно всегда, прямо до совершения сделки по купле-продаже.
тоже самое будет и с выбором участка и направления. когда будет ясна сумма нашей операции, мы начнем искать конкретные варианты, может быть проедем на место по сельсоветам. найдем конкретные варианты и предложим их, но не курилке, а собранию пайщиков. просто когда пойдет конкретика, шутейный треп курилки будет не в тему.
так что говорите кого записывать.
Dosey, Сергей. я не понял что значит +1. тебя записать? или ты просто согласен с мнением))))

[Alex_Net]

Мое почтение,
Я бы включился в создание поселка для постоянного проживания близко к Москве, т.к. хочу жить за городом. Сам пытался ввязаться в покупку земли за XXX км от МКАД, но в результате понял, что разорваться между двумя хозяйствами на таких расстояниях очень сложно (т.е. купить дешевую землю далеко очень легко, а вот организовать на ней что-то путное... практически не реально причем в равной степени как по временным параметрам, так и по финансовым).
Сама идея - супер, т.к. именно дружный форум может дать возможность организовать достойный котеджный поселок.

[Dosey]

Dosey, Сергей. я не понял что значит +1. тебя записать? или ты просто согласен с мнением))))

канечно записывать, куда ж вы без меня

[БТР]

кстати, завтра получу инфу из тверской области.
есть еще одна тема. мы все хотим покупать землю у собственника или паи. а откуда они берутся? они выдаются бесплатно тем, кто владеет домом в деревне и получает по закону бесплатно 8 гектаров этой самой сельхозземли возле своей деревни. так вот, может имеет смысл найти деревню, которая будет устраивать нас в плане расположения полей и рек, лесов, озер. завалиться в сельсовет, купить дом в деревне, каждый может это сделать или несколько человек объединим. купим дом, обратимся в сельсовет и получим БЕСПЛАТНО пай в 8 гектратов. а дальше по плану. как вам такой план?

Добавил через 3 минут

возможность организовать достойный котеджный поселок.[/b][/u]

Саш, мы планируем потратить по 50 тысяч за гектар. боюсь близко от москвы, мы даже сотку за эти деньги не купим, раз ты занимался покупкой далекой земли, поделись как это было, если можно в цифрами и километрами.

[Олег34]

БТР, паи не выдаются. Раньше после распада СССр членам колхозов совхозов делились доли этого колхоза в виде пая, т.е. считали общую площадь земли колхоза и делили на всех членов колхоза. Это и есть пай. Его нужно выделить, т.е. нужно найти хороший кусок соотвественно размеру пая (в баллога) в хорошем месте и соблюсти целую процедуру: сделать межевание, получить кадастровый паспорт, разместить уведомление в районной и областной газете, подождать месяц и после этого зарегистрировать право собственности в ФРС. И это самое легкое.

Добавил через 2 минут

Самая большая опасность - склока пайщиков.

на это есть договор..

Ничего подобного. При выделении конкретного участка в счет пая нужно через газеты уведомить всех пайщиков о том куске, который выделяется. Любой пайщик-засранец может залу....ся и предъявить претензию типа он тоже забил этот участок. И придется решать вопрос с ним.

[grandlion]

Дом с землёй в рязанской области начинается от 1,5 лимона рублей 20-25 соток
Зачем тогда будет нужен пай в 8 Га который , кстати говоря, может оказаться дловольно прилично от деревни.
Имхо конечно, но на мой взгляд овчинка выделки не стоит при таком раскладе.
В прошлом году был продан участок с газом и электричеством (дом под снос) за 2,5 лимона 25 соток.

Сан Саныч
Пай был продан за 120 тр 8 Га в прошлом году в Рязанской области.
Эт я у тестя узнал.

[Alex_Net]

Саш, мы планируем потратить по 50 тысяч за гектар. боюсь близко от москвы, мы даже сотку за эти деньги не купим, раз ты занимался покупкой далекой земли, поделись как это было, если можно в цифрами и километрами.

До покупки дело не дошло, но реально ездил и смотрел... дело было в 2004-2005 гг. поэтому цены ничего общего с реальность не имеют.
Мы смотрели втроем с друзьями участки по 50-70 соток на брата, начали от 50 км. по ново-рязанке, закончили 150 по риге.
Но так как мы были втроем руки у нас опустились:
1.) проехав от трассы с большим трудом на УАЗике в чистое поле ты представляешь где у тебя будет банька, где беседка и т.д., а потом задаешь вопрос другу: " вот купим, а как ты семье-то покажешь что купил...", а потом узнаешь, что соседнюю землю купил какой-то фермер для постройки свинарника...
2.) поузнавав о возможной мощности электролинии, перспективах газоснабжения, возможности в ближайшей перспективе получить элементарную возможность подъезда...
3.) представив на фоне двух первых пунктов перспективы юридического оформления...

Сложилось финальное мнение: эта покупка точно для внуков, которые лет через 30 смогут попытаться воплотить твою мечту...

[Олег34]

Если смогут
Если мутить как предлагает БТР, то в принципе, нужна только нормальная дорога до места и электролинии. Топить можно дровами, ибо леса дофига в Рассее. Это не коттеджный поселок, а домик в лесу!

[БТР]

БТР, паи не выдаются.

Олег, ты самый реальный советчик и человек владеющий информацией из первоисточника. и лично я внимательно все читаю, что ты написал.

grandlion - недавно написали, дом за ржевом (250 км) и участок в 1 гектар купили за 120 тысяч. сейчас у Жени есть предложение на продажу дома в ярославской области за 80 тысяч. так что мы о разных вещах говорим. я имею ввиду покупки какой нить загнувшейся деревеньки, коих полно на трассах во всех направлениях. можно найти такую деревню и подать заявку в сельсовет и либо найти хозяина, либо, если дом-земля простаивает более 3 лет, просто получить право на восстановление и получение в собсвенность. я лично знаю о предложении председателя сельсовета примерно км 400 от москвы по трассе москва-питер. ездили знакомые отдыхать на валдай, и где-то в деревне остановились попить. поговорили с тетей у клуба, она сказала следующее, приезжайте, мы вам землю дадим бесплатно. только организовывайте хозяйство и так далее. так что есть дома за 2 млн, а есть бесплатная земля.
как заметил АлексНет, руки опустились у них, потому что их три человека было, а нас уже почти 20.
кстати, обновил первый пост. почитайте еще раз, я понимаю, что мы в курилке, но все таки прошу не отходить от темы

Добавил через 20 минут
http://www.miel.ru/press/article/1951/
очень доходчиво о КФХ.
вот еще
http://www.jilvest.ru/faq/