Застройщик ПИК. Нарушение пунктов договора и стр. норм.

Вопросы, требующие юридически грамотных ответов

Re: Застройщик ПИК. Нарушение пунктов договора и стр. норм.

Сообщение 100$ » 10 окт 2018, 21:24

Председатель на удаленке. Как вариант... :D
TAKE5...5/4
Аватара пользователя
100$
 
 
Сообщения: 17277
Зарегистрирован: 20 ноя 2007, 14:29
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 650 раз.
Поблагодарили: 1990 раз.
Имя: Андрей
Автомобиль: Sorento BL, 2.5TD (170 л/с), TOD, AT
Год выпуска: 2007

Re: Застройщик ПИК. Нарушение пунктов договора и стр. норм.

Сообщение Сергей Петров » 11 окт 2018, 12:00

Про чердак ладно.
Что делать с нарушениями нормативных документов при прокладке кабеля от распределительного щита к квартирному щитку (ПУЭ 7.1.37), который замонолитили в пол. И с воздухоотводчиком на стояке горячей воды в туалете (СП 30.13330.2016 5.4.9 ,5.5.2 ,7.1.5 и ЖК РФ Статья 16)
С Молниезащитой, которой нет. А без нее на последнем этаже опасно (СО 153-34.21.122-2003 )
Все дороги ведут к дому
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
Сергей Петров
 
 
Сообщения: 2573
Зарегистрирован: 03 мар 2009, 16:29
Откуда: Дедовск
Благодарил (а): 129 раз.
Поблагодарили: 92 раз.
Имя: Сергей
Автомобиль: Sorento BL, 2.5TD (170 л/с), TOD, AT
Год выпуска: 2009
Доп. информация: С 2-мя клубными наклейками по бокам

Re: Застройщик ПИК. Нарушение пунктов договора и стр. норм.

Сообщение sotesu » 11 окт 2018, 12:22

Напиши претензию Застройщику с указанием недостатков и требованием их устранения в кратчайшие сроки.
Приёмка уже была? Акт составлен?
Аватара пользователя
sotesu
 
Партнёр Клуба
 
Сообщения: 11390
Зарегистрирован: 05 окт 2012, 02:22
Откуда: Москва
Благодарил (а): 8094 раз.
Поблагодарили: 951 раз.
Имя: Ден
Автомобиль: Sorento XM, 2.2TD (197 л/с), 4WD, AT
Год выпуска: 2012

Re: Застройщик ПИК. Нарушение пунктов договора и стр. норм.

Сообщение Сергей Петров » 11 окт 2018, 13:44

sotesu писал(а):Акт составлен

Акт не составлен. Замечания еще не устранены. Срок устранения они просрочили в 45 дней. Устранять не хотят. Жду ответы на заявления.
Говорят сделано по проекту. Даже если так, проект сделан с нарушениями. Технадзор пропустил
Все дороги ведут к дому
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
Сергей Петров
 
 
Сообщения: 2573
Зарегистрирован: 03 мар 2009, 16:29
Откуда: Дедовск
Благодарил (а): 129 раз.
Поблагодарили: 92 раз.
Имя: Сергей
Автомобиль: Sorento BL, 2.5TD (170 л/с), TOD, AT
Год выпуска: 2009
Доп. информация: С 2-мя клубными наклейками по бокам

Re: Застройщик ПИК. Нарушение пунктов договора и стр. норм.

Сообщение bog13bog » 11 окт 2018, 16:03

WWL5 писал(а):Опять ты всё к ТСЖ свёл.

А ты полазай по интернету, поймешь, что нормальных и процветающих домов, под управлением ТСЖ, гораздо. в разы больше, чем под УК. Там собственники рулят, а в УК сторонний. Ну, а что бы доходчиво было, возьми два авто, один в собственности, другой офисный на котором все и все, сравни их через пять лет....
Думаю понятно, ответ однозначен.

Добавлено через 9 минут 20 секунд:
Сергей Петров писал(а):Жду ответы на заявления.

Жди дальше, советовать больше нечего.
Я считаю варианта два, либо не принимаешь, либо принимаешь с замечаниями.
Дальше, либо продаешь, либо бодаешься с застройщиком.
Проект не панацея, если нарушены госты, снипы и т.д.
Варианта два ждешь и закидываешь письмами, либо в суд.
В суде либо сам копаешь все снипы, госты и т.д., либо проводишь независимую экспертизу и на её выводах принуждаешь застройщика устранить выявленные замечания.
Финита ля комедия..
Выбор только за тобой.
Ты начинаешь ходить по кругу.
Могу поспорить другого тебе не кто и нечего не посоветует.
Удачи, здоровья и терпения.
bog13bog
 
 
Сообщения: 3857
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 20:12
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 26 раз.
Поблагодарили: 222 раз.
Имя: Владимир
Автомобиль: Sorento BL, 2.5TD (170 л/с), TOD, AT
Год выпуска: 2005
Доп. информация: Кореец, limited.ну очень классный, Тойота Venza

Re: Застройщик ПИК. Нарушение пунктов договора и стр. норм.

Сообщение WWL5 » 11 окт 2018, 16:19

bog13bog
У меня другие примеры под носом,строго противоположные.Почему-то. :D
Аватара пользователя
WWL5
 
 
Сообщения: 4301
Зарегистрирован: 22 янв 2012, 18:04
Откуда: Балашиха
Благодарил (а): 82 раз.
Поблагодарили: 188 раз.
Имя: Вадим
Автомобиль: Sorento XM, 2.4 (174 л/с), 4WD, AT
Год выпуска: 2013
Доп. информация: Чёрный люкс

Re: Застройщик ПИК. Нарушение пунктов договора и стр. норм.

Сообщение LEO » 11 окт 2018, 22:48

Сергей ПетровПо кабелю поставь узо и не парься. По воздухоотводчику - он обычно идёт с краном, перекрываешь кран, снимаешь воздухоотводчику, берёшь гибкую подводку, и на коллектор после счетчика горячей воды. Основной кран на горячую воду перекрываешь. И имеешь халявный гвс :D
Не бывает правил без исключений. И это единственное правило без исключения!
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
LEO
 
 
Сообщения: 17825
Зарегистрирован: 18 ноя 2007, 00:13
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 64 раз.
Имя: Леонид
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2013
Доп. информация: Был сорик 3,3 полный фарш.

Re: Застройщик ПИК. Нарушение пунктов договора и стр. норм.

Сообщение sotesu » 11 окт 2018, 23:22

ГВС из системы отопления?))
Аватара пользователя
sotesu
 
Партнёр Клуба
 
Сообщения: 11390
Зарегистрирован: 05 окт 2012, 02:22
Откуда: Москва
Благодарил (а): 8094 раз.
Поблагодарили: 951 раз.
Имя: Ден
Автомобиль: Sorento XM, 2.2TD (197 л/с), 4WD, AT
Год выпуска: 2012

Re: Застройщик ПИК. Нарушение пунктов договора и стр. норм.

Сообщение Сергей Петров » 12 окт 2018, 09:06

sotesu писал(а):ГВС из системы отопления

нет. Леонид классную идею подал :D . На ГВС стоит воздухоотводчик, но без крана.
LEO писал(а):По кабелю поставь узо и не парься

Они его замонолитили, а должны были сделать сменяемым. (ПУЭ 7.1.37). Вдруг мне длины кабеля не хватит, вдруг кабель сгорит. Как его менять? Слишком дорого встанет. А так в распред щите противопожарный дифавтомат стоит.
bog13bog писал(а):либо принимаешь с замечаниями

Владимир, я все понял. Так и будет :)
bog13bog писал(а): суде либо сам копаешь все снипы, госты и т.д., либо проводишь независимую экспертизу

сам, как проектировщик, я могу накопать нормативы. Но примет ли это суд. Может суду нужен будет официальный документ с печатями, выполненный "специализированной организацией"
Все дороги ведут к дому
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
Сергей Петров
 
 
Сообщения: 2573
Зарегистрирован: 03 мар 2009, 16:29
Откуда: Дедовск
Благодарил (а): 129 раз.
Поблагодарили: 92 раз.
Имя: Сергей
Автомобиль: Sorento BL, 2.5TD (170 л/с), TOD, AT
Год выпуска: 2009
Доп. информация: С 2-мя клубными наклейками по бокам

Re: Застройщик ПИК. Нарушение пунктов договора и стр. норм.

Сообщение bog13bog » 12 окт 2018, 16:22

sotesu писал(а):ГВС из системы отопления?))

Ден, поверь на слово, практически все новые дома питаются по одной трубе и ГВС и отопление. Если только застройщик не пошел на удорожание и не сделал закрытую систему. Кстати в прошлом году такую идею один идеот из небожителей уже толкнул, мол все дома надо переделать на закрытую схему, вот только не сказал, за чей счет.... Боюсь будет как и с индивидуальными узлами учета, опять за наш счет.

Добавлено через 2 часа 12 минут 15 секунд:
Сергей Петров писал(а):Леонид классную идею подал

А соседям как в глаза смотреть будешь??? Ведь общедомой накрутит и эту воду разделят на всех :evil:
bog13bog
 
 
Сообщения: 3857
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 20:12
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 26 раз.
Поблагодарили: 222 раз.
Имя: Владимир
Автомобиль: Sorento BL, 2.5TD (170 л/с), TOD, AT
Год выпуска: 2005
Доп. информация: Кореец, limited.ну очень классный, Тойота Venza

Re: Застройщик ПИК. Нарушение пунктов договора и стр. норм.

Сообщение sotesu » 12 окт 2018, 18:40

Дома - да. Но в ИТП системы расходятся.
Аватара пользователя
sotesu
 
Партнёр Клуба
 
Сообщения: 11390
Зарегистрирован: 05 окт 2012, 02:22
Откуда: Москва
Благодарил (а): 8094 раз.
Поблагодарили: 951 раз.
Имя: Ден
Автомобиль: Sorento XM, 2.2TD (197 л/с), 4WD, AT
Год выпуска: 2012

Re: Застройщик ПИК. Нарушение пунктов договора и стр. норм.

Сообщение 100$ » 12 окт 2018, 19:08

В квартире система отопления замкнутая. ГВС только в полотенце ушах.
На родном предприятии отопление стороне, с содой. Учитывается в счёте расход воды уборщицами на мытье полов...
В деревне в батареях (подписка) из питьевой, ГВС тоже после фильтров.
Бывает начну петь в душике, как в "Шурике" на стройке...
TAKE5...5/4
Аватара пользователя
100$
 
 
Сообщения: 17277
Зарегистрирован: 20 ноя 2007, 14:29
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 650 раз.
Поблагодарили: 1990 раз.
Имя: Андрей
Автомобиль: Sorento BL, 2.5TD (170 л/с), TOD, AT
Год выпуска: 2007

Re: Застройщик ПИК. Нарушение пунктов договора и стр. норм.

Сообщение Gnomus » 13 окт 2018, 04:42

bog13bog писал(а):Ден, поверь на слово, практически все новые дома питаются по одной трубе и ГВС и отопление. Если только застройщик не пошел на удорожание и не сделал закрытую систему. Кстати в прошлом году такую идею один идеот из небожителей уже толкнул, мол все дома надо переделать на закрытую схему, вот только не сказал, за чей счет.... Боюсь будет как и с индивидуальными узлами учета, опять за наш счет.


Кхм, погоди я может не так понял, у нас в старых домах так и есть, вода из отопления так же подаётся в горячую т.е. грубо говоря в горячей та же техническая вода, но постепенно старые дома переходят на бойлерную систему , где холодная вода подогревается через бойлер косвенного нагрева и потом подаётся в квартиры. В новых домах изначально стоят бойлеры косвенного нагрева.
Gnomus
 
 
Сообщения: 611
Зарегистрирован: 06 фев 2011, 13:08
Откуда: Томск
Благодарил (а): 33 раз.
Поблагодарили: 63 раз.
Имя: Павел
Автомобиль: Sorento BL, 3.5 (197 л/с), TOD, AT
Год выпуска: 2004
Доп. информация: SToD2, Бензогазолёт

Re: Застройщик ПИК. Нарушение пунктов договора и стр. норм.

Сообщение Юджин » 13 окт 2018, 21:08

bog13bog писал(а):А соседям как в глаза смотреть будешь???

Никто не обязывает смотреть им в глаза! Можно, к примеру, скромно отводить взгляд в сторону! :lol:
LEO писал(а):По кабелю поставь узо и не парься.

Бетон не горит, и не очень электропроводен. Зачем УЗО?
Юджин
 
 
Сообщения: 9347
Зарегистрирован: 02 май 2008, 09:02
Благодарил (а): 19 раз.
Поблагодарили: 787 раз.
Имя: Евгений
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2017
Доп. информация: Сорик 3,3 был. Самые хорошие впечатления об этом автомобиле!

Re: Застройщик ПИК. Нарушение пунктов договора и стр. норм.

Сообщение LEO » 13 окт 2018, 22:36

Юджин
На вводной кабель не за чем :)
А на вводе пожарное можно, на 100мА, но ток утечки надо считать по потребителям.
Не бывает правил без исключений. И это единственное правило без исключения!
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
LEO
 
 
Сообщения: 17825
Зарегистрирован: 18 ноя 2007, 00:13
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 64 раз.
Имя: Леонид
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2013
Доп. информация: Был сорик 3,3 полный фарш.

Пред.След.

Вернуться в Юридическая консультация

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6