Оформления купли-продажи квартиры.

[morbid]

Как лучше оформить (покупка) квартиру, договор купли-продажи или дарения?
Может сейчас ещё какие варианты практикуются? Также интересует цена, т.е. процент который берут соответствующие организации...

[bog13bog]

При купле продажи продавец однозначно заплатит 13% налоговый вычет, при дарении нет, недавно вышел измененный закон.
Но в первом, случае, покупатель может вернуть себе 13% если до этого эти налоговые вычеты не возвращал. Если зарплата белая то довольно выгодно, я возвращал, сейчас можно до двух миллионов вернуть, если стоимость квартиры оценена меньше 2-х, то до двух можно добить чеками из строительных магазинов подтверждающие якобы сделанный ремонт. Вариантов возврата два, либо деньгами, либо оформляешь документы и сдаешь по месту работы и там их учитывают при начисление зарплаты.

[Евген81]

а если я хочу продать квартиру и она в собственности еще не была (достраивается),то как сделать так,чтобы налогов поменьше заплатить (или не платить вовсе)?
Простите,что влажу в чужую тему

[morbid]

продавец однозначно заплатит 13% налоговый вычет, при дарении нет, недавно вышел измененный закон.

Владимир, для продовца выгодней оформить дарственную, тогда каковы его расходы примерные? А ссылку на закон можно попросить...

если я хочу продать квартиру и она в собственности еще не была

Женя, может здесь ответ есть, глянь... http://www.zagorodna.com/ru/stati/cekrety-prodazhi-nedostroennoy-kvartiry.html

[Hrom]

Договор составляется самостоятельно в простой письменной форме (ППФ), цена указывается до 990. тыр. далее самостоятельно идешь и сдаешь договор в регпалату.
Не хочешь сам составлять и сдавать договор добавляй min по 100$-150$ за каждую операцию и это сделают другие...

[taurus2009]

однозначно заплатит 13% налоговый вычет,... ,недавно вышел измененный закон.

Вот ссылку на изменения не трудно обозначить.
Тут, например утверждается иное.Если конечно, речь не о собственности мене 3-х лет.
http://www.juryst.ru/nalog_empty.html

Добавлено через 2 минуты 27 секунд:

для продовца выгодней оформить дарственную, тогда каковы его расходы примерные?

Тут важнее, какие расходы( в виде налога на дарение) ждут покупателя, если он не ближайший родственник, естественно.

[НАН]

Кто разъяснит: квартира куплена в 2007г за 2150 - продана в 2008г за 2380, соответственно доход 230 и налог = 29,9. Правильно?

[100$]

Правильно?

правильно

[Евген81]

Правильно?

все верно.

[Gubkin]

Собираюсь тут квартирку прикупить, возникло море вопросов с недвижкой дел вообще никогда не имел
1) Какие документы должны быть на руках у продавца чтоб удостоверится что квартира его, никто там не прописан, права собственности только у него и пр. ?
2) Как вообще происходит сделка, интересуют детали. Как переводятся деньги, через ячейку или нет, ДКП у юриста оформляется или нет, когда в регпалату ?
3) Стоит ли брать хату за нал ? Или лучше взять ипотеку допустим 80% с первонач.взносом и пусть банк проверяет сам все бумаги и сопровождает сделку
4) Если квартира продается через агенство недвижимости (а они в основном все так), какие у них должны быть док-ты на это и прочее... Куда смотреть чтоб не нае***ли

или просто ткните носом где почитать, чот в инете ничего толкового нет

[Hrom]

где почитать...

http://forum.kia-club.ru/viewtopic.php? ... 73b925a5a7

[Gubkin]

http://forum.kia-club.ru/viewtopic.php? ... 73b925a5a7

Ооооо.. шикарно. Спасибо, Сергей!

[Евген81]

Gubkin
В Самаре толковых риэлторов нет?

[Gubkin]

В Самаре толковых риэлторов нет?

ну риелторы это всегда промежуточное звено, лишние расходы из-за нашей неграмотности
ты мне мстишь за автотрейдинг ?

[val_grig]

риелторы это всегда промежуточное звено, лишние расходы из-за нашей неграмотности

Толковому риэлтору можно и заплатить. Больше по инстанциям находишься и в очередях настоишься